Скачать с ютуб видео 三亞海景房崩咗！海南的房價已成笑話，從16萬跌到3萬，房價大跌80%，一大批炒房客血本無歸！

Не удается загрузить Youtube-плеер. Проверьте блокировку Youtube в вашей сети.
Повторяем попытку...

Скачать видео с ютуб по ссылке или смотреть без блокировок на сайте: 三亞海景房崩咗！海南的房價已成笑話，從16萬跌到3萬，房價大跌80%，一大批炒房客血本無歸！ в качестве 4k

У нас вы можете посмотреть бесплатно 三亞海景房崩咗！海南的房價已成笑話，從16萬跌到3萬，房價大跌80%，一大批炒房客血本無歸！ или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:

Информация по загрузке:

Скачать mp3 с ютуба отдельным файлом. Бесплатный рингтон 三亞海景房崩咗！海南的房價已成笑話，從16萬跌到3萬，房價大跌80%，一大批炒房客血本無歸！ в формате MP3:

Если кнопки скачивания не загрузились НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием видео, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу страницы.
Спасибо за использование сервиса ClipSaver.ru

三亞海景房崩咗！海南的房價已成笑話，從16萬跌到3萬，房價大跌80%，一大批炒房客血本無歸！

在呢個瞬息萬變的時代，海南自貿港的崛起曾讓無數投資者眼紅心熱，以為搵到咗財富的搖籃。但系，當樓價的泡沫破裂，嗰啲曾經信誓旦旦要在海南買樓養老、投資升值的人們，而家卻面臨了大出血的尷尬境地。中國樓價在上一輪非理性大漲之後，而家好多地方的樓價都系回調，唔少都跌咗百分之二三十，像深圳、南京呢種，之前炒房客比較多的城市，甚至都跌咗百分之三四十。但系呢個跌幅其實亦都唔算乜野，你哋知道嗎，在中國最早的炒房之地，海南三亞，有樓盤的樓價甚至都暴跌咗8成，讓無數炒房客蝕的大出血，蝕到懷疑人生。呢個樓盤而家的後生人可能知道的不多，但系我呢個年紀的人，那但系無人不知，無人不曉的；呢個暴跌咗8成的樓盤，就系海南三亞的頂級豪宅，鳳凰島； 2010年三亞鳳凰島開盤，由於系一線海景，並且沾上咗國際旅遊島的光，首期七百多套單位，售價高達7萬一平米；那但系2010年的7萬啊，購買力相當於而家的至少30萬，雖然如此之貴，但依然很快被搶購一空。系佢大的賺錢效應之下，無數來自全國各地的炒房客，瘋狂湧入鳳凰島，最高峰時期，鳳凰島的樓價，甚至被炒到超過16萬一平米，成為和湯臣一品齊名的神盤。當時鳳凰島的宣傳口號系，全球富豪都嚮往的頂級豪宅，所有買入鳳凰島的炒房客，都系期待鳳凰島的樓價繼續上漲。但系，畀佢哋沒諗到嘅系，2017年，因為違規破壞生態環境，鳳凰島的建設被暫停，後來，鳳凰島二期違建被強行拆除。更不巧嘅系，呢時候，鳳凰島早期的發展商，也因為資不抵債而清盤了。 2018年，海南成立全球自由貿易港，肩負起高質量對外開放的發展重任，因此嚴格控制房地產，並且通過一系列措施嚴禁外地資本進入海南炒房。而多重因素影響之下，被爆炒到16萬一平米的鳳凰島，樓價開始掉頭向下；而且，由於鳳凰島本身就系外地投資者和炒房客集中的地方，一有風吹草動，好多人紛紛拋售，手裡的房屋出現踩踏出貨，價格迅速下跌，從16萬跌到13萬，再跌到10萬。由於海南鐵了心，要拋棄過去那種靠房地產拉動經濟發展的老路子，所以全島都執行了嚴格的限購政策，因此，鳳凰島的業主哪怕割肉拋售，也很難搵到接盤俠。於系價格進一步直線下跌，從10萬跌到5萬，再從5萬跌到3萬，相較於最高點的16萬，已經跌去8成咗。呢都唔能用腰斬來形容了，呢直接都系腳踝斬啊，比當年東京樓市泡沫破裂仲要慘；唔單只當初16萬高價，買入鳳凰島的炒房客，蝕的底褲都冇咗，哪怕首批7萬買入的人也全部套在入邊了；有人可能會問，鳳凰島的樓價，仲可以返到16萬一平米的天價嗎？我認為，可能性唔可以講冇，只能講基本冇吧。海南系個非常神奇的地方，上世紀90年代，呢度誕生了中國最早的炒房客，也催生了中國樓市的第一個泡沫，更系中國第一個泡沫破滅的地方，給呢座靚的海島，帶來咗巨大的傷害和傷痛。今日，海南好多地方，仲有當時樓市泡沫破裂之後，留下的爛尾樓；其實亦都唔止系海南，呢種現象在中國各城都真實上演著，大家都係為前二十年房地產種下的惡果買單，付出慘痛代價。比較典型的，像鄭州，中國爛尾樓數一數二的城市，2017年到2020年那幾年，系鄭州歷史上最風光的時候。當時鄭州的經濟數據非常好睇，GDP連續多年實現高增長，並且在2018年成功邁入萬億俱樂部。當時一啲媒體甚至喊出，鄭州很快就要超過青島成為北方第三城；但系作為一個長期關注地產和經濟的人，我當時就話，鄭州靚的經濟數據下面，其實埋藏了一個大雷，噉就系對房地產的依賴太重。鄭州的土地財政依賴度一度達到100%，為咗維持運轉，鄭州每年需要大量出讓土地；而為咗把土地賣個好價錢，2015年到2017年，鄭州還搞了史上規模最大的棚戶區改造。當地人應該都還記得，兩三年時間，鄭州就把核心區的城中村全部拆了；那時候棚改仲系實行貨幣化安置，鄭州的大規模棚改，就相當於開著直升機，給城中村的居民撒錢，每家都系幾百萬，甚至上千萬的拆遷補貼；拿到巨額拆遷款的居民，紛紛湧入售房部搶購商品房，短時間的巨大需求急速推高了鄭州的樓價；兩年多時間，均價就從七八千一平米猛漲到一萬五六，鄭東新區北龍湖的改善和高端盤三四萬一平米的也唔少。城鎮樓市的火熱，鄭州也順勢大量出讓土地，2017年鄭州土地出讓金為922億，2018年突破千億，達到1271億，2019年為1257億，大量的土地出讓，必然蓋出天亮的新樓，要消化咁多的供應，則需要源源不斷的人口湧入和購買資金。但系鄭州作為一個中部城市，在中國的人才吸引力並不強，在棚改貨幣化熱潮過後，鄭州本地的購買力很快耗盡，而外省人口流入又逐步放緩。一邊系大量新樓的上市，一邊系購買力的短缺，一邊又系前面短期樓價大漲的透支，鄭州樓市很快被打回原形，一地雞毛。樓價唔單只相較於最高峰普跌百分之三四十，更為嚴重嘅系，鄭州在呢一輪房地產調整中也留下了全國最多的爛尾樓，並且給金融系統帶來不小的衝擊。據不完全統計，鄭州系中國省會城市中產生爛尾樓最多的城市，因為呢事兒，鄭州還屢次衝上熱搜，成個鄭州的經濟也受到不小的影響。 2021年鄭州GDP增速只有4.7%，2022年GDP增速甚至跌到1%，在中國省會城市中墊底。呢其中固然有大環境的因素，但前幾年鄭州過度依賴房地產，也系一個唔可以忽略的重要因素。而東部一啲城市系先有咗工業底子，賺了錢，有咗資本再去玩的房地產。鄭州屬於剛解決的溫飽，仲未富起身，就學東部城市玩起了賺快錢的房地產，玩起了脫實向虛的金融，結果把自己給玩崩了。鄭州的例子再次話卑我知們，冇一個城市能夠靠房地產實現長久的繁榮，就連靠成個大陸托起身的香港都唔得，一個中部農業大省省會的鄭州更唔可能。大家仲系老老實實先幹事業，練好內功之後再想其他的吧。

Comments