파도고개/두류파크.KCC스위첸/성남초/엘리베이터/신축 4층다가구주택/매매가 155.000만원/월수입611만원/수익률8.3% скачать в хорошем качестве

파도고개/두류파크.KCC스위첸/성남초/엘리베이터/신축 4층다가구주택/매매가 155.000만원/월수입611만원/수익률8.3%

안녕하세요? 대구조이부동산tv 최소장입니다. 제가 오늘 나온곳은 달서구 두류동입니다. 지금 영상으로 보시는 길은 파도고개로 우측으로 가면 성당시장네거리가 나오고, 좌측으로는 지하철 2호선 내당역과 달구벌대로로 갈수 있습니다. 오늘은 대도로인 파도고개로 도보 1분 거리로 접근성 좋고, 요즘 보기 귀한 신축에 엘리베이터까지 설치된, 여기에 매매가 155.000만원으로 매매가 착한 4층다가구주택을 소개해 드리겠습니다. 지하철은 내당역이 도보 14분 거리로 다소 거리감 있지만, 대도로인 파도고개에 두류파크KCC스위첸아파트가 있어, 버스, 택시 등 대중교통 이용은 원할한 곳입니다. 성남초등학교와 성남초등학교병설유치원이 있어 어린자녀 키우며 거주하시기 좋은 곳입니다. 북6m×동3m 코너건물로 주인세대가 복층이라 4층이상 건물로 보일만큼 압도적입니다. 오늘 매물 주인세대가 상당히 쓰임새 좋게 되어있어 대가족 거주하기 좋은 매물입니다. 복층공간 층고가 높아, 다락방 개념이 아닌, 실재 활용도 높은 실용적인 공간으로 만들어 놓았습니다. 오늘 매물 2023년8월21일 사용승인된 엘리베이터 설치된 신축 4층다가구주택으로, 가구구성은 근생1/원룸3/투룸7/쓰리룸2/주인세대로 총 14가구이고, 가구구성 다양합니다. 1층 근생은 미용관련업종으로 임대되어 있고, 현재 주인세대를 제외하고 모두 임대중입니다. 제1종일반주거지역에 위치해 있고, 북6m×동3m 도로 코너에, 대지면적 99.8평, 매매가 155.000만원에 나온 매물로, 융자 78.000만원, 보증금 29.600만원으로 투룸 1가구, 쓰리룸 1가구 전세로 임대되어 있으나, 전세금 부담스럽지 않습니다. 인수가는 47.400만원, 월수입 611만원, 이자공제후 326만원, 수익률 8.3%되는 매물로 수익률 꽤 좋은편입니다. 주차는 1층에 10대로, 임차인들 선호도 좋은 양방향주차 가능하고, 가구수를 본다면 주차에는 큰 문제 없어 보입니다. 오늘 매물 가장 큰 매리트는 가격입니다. 신축에 엘리베이터까지 설치된 다가구주택이 155.000만원이면, 정말 많이 저렴하게 나온 매물입니다. 또 가구구성이 투룸이 많은 점인데요. 요즘 임차인들 원룸보다는 투룸을 많이 선호하시는데, 트렌드에 맞춰 가구구성 잘 하신 것 같습니다. 주인세대에 거주하며, 4억7천만원대 인수 가능하고, 월수입이 웬만한 중소기업 월급과 맞먹는 320만원 넘는 매물. 찾기 힘들것입니다. 매매가는 더 절충해 드리겠습니다. 건물안으로 들어가 보실께요 1층 근생(미용관련업)/편의시설(cctv/엘리베이터/창고) 2층 원룸1/투룸3/쓰리룸1 3층 원룸1/투룸3/쓰리룸1 4층 원룸1/투룸1/주인세대(복층/방3/욕실2/거실/주방/발코니) 주인세대내부(복층구조) 옥상 건물상세내역 보겠습니다 대지면적 329.9㎡(99.8평) 연면적 503.12㎡(152.2평) 사용승인 2023년8월21일 주차총10대/가구14가구 도로 북6m×동3m 엘리베이터 매매가 155.000만원 융자 78.000만원 보증금 29.600만원 인수가 47.400만원 총수입 611만원 이자 285만원(변동금리) 순수입 326만원(8.3%) ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡ 이상 대구조이부동산tv 최소장이었습니다. 많은 문의주십시요 ■공인중개사법시행령 제17조의2(중개대상물의 표시. 광고) 제2항에 따른 명시사항 ▲소재지 : 대구시 달서구 두류동1337-73 ▲면적 :대지 329.9㎡ /연면적 503.12㎡ ▲예상매매가격 : 155.000만원 ▲건축물용도: 제2종근린생활시설,단독주택,다가구주택 ▲거래형태 :매매 ▲총층수: 4층 ▲사용승인일: 2023년8월21일 ▲주차대수: 총10대 ▲방수 및 욕실수:방17개/욕실15개 ▲관리비: 실사용에 따른 부과(세부내역은 매도인이 고지하지 않음) ▲방향 :남향(거실기준) ■동법 시행령 17조의2 제1항에 따른 명시사항 ▲상호명 :조이공인중개사사무소 ▲사무실 대표번호 ;010-2863-5245 ▲중개업체주소 :대구광역시 남구 중앙대로 41길8, 1층 ▲중개업체 등록번호 :제27200-2025-00038호 ▲대표공인중개사명 :최지영 ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡