Скачать с ютуб נכס דיגיטלי אסי צור מומחה לנכסים דיגיטליים מסביר בפותחים יום ערוץ 13 в хорошем качестве

נכס דיגיטלי אסי צור מומחה לנכסים דיגיטליים מסביר בפותחים יום ערוץ 13

מהו נכס דיגיטלי (או נדל"ן דיגיטלי) - ותכלס, איך עושים מזה כסף? אסי צור מסביר להסבר על מודל הנכסים הדיגיטלים של סמרטה - https://smarta.co.il נעים מאד, קוראים לי אסי צור ואני מומחה למסחר דיגיטלי כבר 15 שנים והבעלים של חברת smarta נכסים דיגיטלים. הקמתי כבר מעל 450 חנויות אונליין והכשרתי אלפי סוחרים דיגיטליים בישראל ובחו"ל. סוד הקסם של החברה שלי, SMARTA , הוא מודל השותפות שלנו עם הלקוחות שמצטרפים כשותפים שלנו לרשת החנויות. המסחר הדיגיטלי מאפשר לייצר הכנסה כמעט פסיבית, די בפשטות וכמעט ללא סיכון. אנחנו בונים ללקוחות שלנו חנויות מקוונות מוכנות ופעילות והם הופכים להיות בעלי עסק מניב. אנחנו משתמשים בטכנולוגיה המתקדמת ביותר בעולם המאפשרת פעילות אוטומטית של קניית ומכירת המוצרים ברשת. והכל ללא צורך בקנייה או מימון של סחורה או רכישת מלאי מראש. (ללא סיכון) יצרנו מודל פאסיבי בו אנחנו מנהלים עבור הלקוחות (שותפים) את כל הפעילות על ידי אנשי צוות ישראלים ומנהלי חנויות שהוכשרו על ידינו (בעיקר פיליפינים / פקיסטנים מוכשרים). להסבר על מודל הנכסים הדיגיטלים של סמרטה - https://smarta.co.il נדל"ן הוא אחד הנושאים החמים בישראל, כבר שנים רבות – אבל יש נושא עוד יותר רלוונטי, וכדאי הרבה יותר להתעמק בו: נדלן דיגיטלי. מה זה בעצם נדל"ן דיגיטלי, מהם היתרונות העיקריים שלו על-פני הנדל"ן הפיזי, אילו סוגים שונים של נכסים דיגיטליים חשוב להכיר, איך בוחרים נכס להשקעה, איך מטפחים אותו וכמה כסף אפשר להרוויח בזכות הנדל"ן הדיגיטלי הן רק חלק מהשאלות שעליהן תקבלו תשובה מפורטת ומקצועית כאן בעמוד. מה זה נדל"ן דיגיטלי? המונח נדלן הוא ראשי תיבות של הביטוי נכס דלא ניידי, כלומר נכס שאינו נייד. תיאור זה מתאים כמובן לדירות וגם לנכסים דומים במהותם כמו משרדים שמיועדים להשכרה, חנויות, מגרשים, מחסנים ועוד. המונח נדל"ן דיגיטלי נשמע ברגע הראשון כמו סתירה – אחת התכונות הדומיננטיות ביותר של מוצרים דיגיטליים היא שהם ניידים, אבל כשצוללים אל עומק התחום, כפי שנעשה בהמשך המדריך, מגלים ש"נדלן דיגיטלי" זו הגדרה מדויקת מאוד. הכל אודות נדלן דיגיטלי בכל מקרה, מדובר בכל מקום במרחב הדיגיטלי שניתן להפיק ממנו רווחים: אתר, בלוג, דף פייסבוק, חשבון אינסטגרם, ערוץ יוטיוב והרשימה של האפשרויות של נדל"ן דיגיטלי עוד ארוכה. להסבר על מודל הנכסים הדיגיטלים של סמרטה - https://smarta.co.il נתונים שמעידים על הפוטנציאל העצום של הנדלן הדיגיטלי כדי להבין למה כדאי להשקיע זמן בהבנת הנושא, הנה כמה נתונים על נדל"ן דיגיטלי שמבהירים עד כמה גדול הפוטנציאל שלו, כלומר עד כמה גבוהה התשואה האפשרית מהנכסים הדיגיטליים: בשנת 2009 הרווחים של גוגל מפרסום היו קרוב ל-23 מיליארד דולר. עשור מאוחר יותר כבר עמד סך הרווח של החברה שהמציאה את מנוע החיפוש הפופולרי, ובמידה רבה הפכה את האינטרנט למה שהוא היום, על כמעט 135 מיליארד דולר. אמנם אתם מן הסתם לא תרוויחו מאות אלפי דולרים בכל דקה כמו גוגל, אבל המגמה ברורה ולכן נדל"ן דיגיטלי הוא אפיק בצמיחה. הגידול ברווחים מפרסום של פייסבוק מרשים אפילו יותר - זינוק של פי 91 (!) בין 2009 ל-2019. גם הישראלים מרבים להשתמש באינטרנט ובפרט ברשתות חברתיות. על-פי סקרים של רשות התחרות ואיגוד האינטרנט, 9 מכל 10 ישראלים צופים ביוטיוב, 80% משתמשים בפייסבוק וקרוב ל-60% צורכים תכנים באינסטגרם. לפי דוח של בזק משנת 2021, אנחנו נמצאים מול מסך כזה או אחר וגולשים באינטרנט לא פחות מ-12 שעות בממוצע ביום. המסקנה המתבקשת: כפי שהביקוש הרב לדירות הפך את ההשקעה בנדל"ן הפיזי לכדאית, כך נדל"ן דיגיטלי הוא הדבר הבא ובעצם ההשקעה הנכונה ביותר גם בהווה. להסבר על מודל הנכסים הדיגיטלים של סמרטה - https://smarta.co.il היתרונות של נדל"ן דיגיטלי ביחס לנדל"ן הפיזי מחירי הדירות והנכסים המסחריים ממשיכים לעלות כל הזמן. מומחים רבים מעריכים שגם בעתיד, לפחות הקרוב, המחירים ימשיכו לעלות – ולכן לכאורה עדיין כדאי להשקיע בנדל"ן פיזי. יחד עם זאת נדל"ן דיגיטלי מתאפיין במספר יתרונות כבדי משקל, ולכן הוא ההשקעה החכמה יותר כיום. #נכסדיגיטלי #נדלןדיגיטלי #נכסיםדיגיטליים אין צורך בהון עצמי גבוה - קניית דירה או כל נכס פיזי אחר מחייבת הון עצמי גבוה מאוד - מאות אלפי שקלים לכל הפחות. לעומת זאת נכס דיגיטלי אפשר לבנות גם בכמה אלפי שקלים, ולהרוויח ממנו סכומים יפים. בהתאם נדל"ן דיגיטלי מתאים גם לצעירים בתחילת הדרך ולמי שאין להם הון עצמי עצום, בקיצור לכולם. אין צורך במשכנתא - עוד סיבה טובה להעדיף נדלן דיגיטלי על-פני נדלן פיזי היא שאין צורך במשכנתא. מרבית רוכשי הדירות להשקעה זקוקים לאותה הלוואה ארוכת טווח, שחושפת אותם לסיכונים לא מבוטלים ובפרט להעלאת שער הריבית ובעקבותיה זינוק בהחזר החודשי. בנוסף עצם קיומה של משכנתא מצמצם את סכום הכסף הפנוי למטרות אחרות ומכביד על חשבון העו"ש. פוטנציאל צמיחה עצום - הנתונים לגבי פייסבוק וגוגל מעידים על גודל הפוטנציאל של כל נדלן דיגיטלי, גם כזה שלא שייך לתאגידי ענק. בעוד שעל השקעה בנכסים דיגיטליים ניתן ליהנות מעליית ערך של פי 5 ואפילו פי 10 בשנה, העלייה במחירי הנדל"ן אמנם משמעותית - אבל לא עד כדי כך. החזר מהיר להשקעה - השקעה היא פעולה שמתבצעת מתוך מחשבה לטווח ארוך, גם כשהמוצר הוא נדל"ן פיזי וגם במקרה של נדל"ן דיגיטלי. יחד עם זאת אי אפשר להתעלם מהעובדה שאנחנו חיים בעידן של סיפוקים מידיים, ומבחינה זו לאופציה הדיגיטלית יש יתרון של ממש - במרבית המקרים תוך שנה עד שנתיים כבר תכסו את הוצאות ההקמה של הנכס הדיגיטלי, בעוד שהשקעה על דירה מחזירה את עצמה כעבור שנים רבות מאוד.