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일산 정발산동 전원주택 매매,일산중심가+정발산 숲세권,학세권_월드신뢰 TV_안순옥 공인중개사is219

◉매매가:12억3천만원 ◈일산 정발산동 전원주택 매매 럭셔리 정원,일산중심가와 정발산 숲세권을 동시에! ------------♣매물정보♣------------- 【소재지】 경기도 고양시 일산동구 정발산동 【면적】대지면적 264.9㎡(80평) 연면적 164.97㎡(49평) 【가격】[12억3천만원] 조정가 【중개대상물 종류】 단독주택 【거래형태】매매 【총층수】2층 【입주가능일】즉시입주,협의가능 【방수/욕실수】방2개(1층1개,2층1개)/욕실2개 【사용승인】1998년 3월 10일 【주차대수】3대 【관리비】약250,000원 (수도요금 및 난방,전기요금등은 실사용량에 따라 별도 부과) 【방향】남서향(거실기준) -제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, -주구조 : 목조 -높이 (m) : 9.76m -건폐율 (%) : 45.33 -용적률 (%) : 62.27 -주 1 1층 목조 단독주택 101.25m2 -주 2 2층 목조 단독주택 63.72m2 -공시일자(2024년1월)-공시가격2,701,000/㎡ -------------◈특장점◈------------ ▶타전원주택에 비해 넓은 대지(80평)의 장점. ▶채광,전망 좋음 ▶잘 가꾸어진 정원수가 많음 ▶싱글라이프 스타일로 1층은 넓은 거실과 방1개, 주방(별도주방 있음), 화장실 2층은 침실및 거실을 겸하는 넓은 오픈형 스타일, 건식 화장실, 붙박이장,테라스. ▶층별 방 1개로 넓은 거실이 있어 예술가, 신혼부부에 적합. ▶주택 뒷쪽은 건축물이 없어 막힌 없는 공간 활용 가능 ▶목조건물로 소유주가 유지,보수를 잘 하여 깨끗하고 상태 좋음. ------------●위치정보●------------ ▶고양민속전시관,정발산 산책로외 수정공원과 다양한 공원, ▶성수미술관,롯데갤러리,고양아람누리 ▶롯데백화점,국립암센터, ▶도보권에 저동초중고,,유치원2곳 ▶도보권에 신한은행,하나은행외 ATM기/ 홈플러스,노브랜드,두레생협등 다양한 중소형상권 --------------◈지역 호재◈------------- ▶2024년말 GTX-A부분개통(파주운정~서울역) 현재 수서~동탄 운행중 풍산역(서해선,경의선) 정발산역(3호선)에서 3개정거장 이동후 대곡역에서 환승예정 ▶대곡역 : 현재 트리플 역세권. 3호선,경의선,서해선 ▶서해선 이용시 대곡역에서 2개정거장 이동후 김포공항에서 5개 노선 이용 【5,9호선,공항철도,김포골드라인,서해선】 ▶2026년 일산테크노벨리,K컬처벨리 개발호재 #월드신뢰tv [2024.09.14] 월드신뢰TV입니다 일산아파트 전원주택전문. 강촌마을 정발마을 백마마을 호수마을등 숲세권과 역세권을 자랑하는 아파트 전원주택등을 소개합니다. 유투브와 블로그로 매물설명 및 정책들을 소개합니다. 일산지역 매매 전월세 매물 접수받고 있습니다 블로그:https://blog.naver.com/hdb4989 상호명 : 월드부동산 대표자 : 안순옥 전화번호 : 031-903-3800/010-4346-5667 소재지 : 고양시 일산동구 강석로 156.(마두동796)상가내 102-1 등록번호 : 41285-2020-00100