Скачать с ютуб Коммерческие помещения и типы арендаторов. Аренда нежилых помещений, особенности бизнеса « 0+ » в хорошем качестве

Коммерческие помещения и типы арендаторов. Аренда нежилых помещений, особенности бизнеса « 0+ »

Коммерческие помещения и типы арендаторов. Аренда нежилых помещений в Петербурге. Характеристики и особенности [Часть- 2 https://clck.ru/E9tKQ ] арендаторов коммерческой недвижимости, какие возникают сложности в работе с ними. Об этом рассказывает эксперт по недвижимости в Петербурге Даниил Торопов. Ареннда коммерческих помещений - это разновидность бизнеса. Поэтому пустое помещение это главный кошмар владельца коммерческой недвижимости, стабильная и счастливая жизнь которого зависит от регулярных арендных платежей. В свою очередь непрерывность платежей зависит от арендатора коммерческого помещения, точнее от способности владельца помещения выбрать себе подходящего арендатора. Первая группа арендаторов это сетевые компании. К ним относятся банки, салоны связи, аптеки, кондитерские, пекарни, кафе, книжные магазины, другие компании, которые имеют не менее десяти торговых точек. Представители сетевых компаний часто ведут себя так, как будто оказывают владельцу помещения услугу, обратив на него внимание. Самомнение сетевиков основано на том, что якобы они хорошие арендаторы помещений. Но по факту очень часто сетевые компании пытаются выжать из сотрудничества с арендодателем свою пользу и постоянно требуют предоставление скидки на аренду нежилого помещения, работа только по своему шаблону договора, лишая вас рычагов влияния на арендатора. Сетевые компании стремятся как правило заключают долгосрочный договор аренды на #коммерческоепомещение, который лишает арендодателя быстро сменить арендатора, при необходимости или поднять цену на аренду нежилого помещения адекватно рыночной ситуации. По любым проблемам арендатору приходится общаться с безответственным наемным персоналом, а не с лицами принимающими решения. Но иногда случается так, что сетевик готов платить за аренду коммерческого помещения на 20-30 процентов выше установленной суммы аренды, в этом случае он становится долгожданным и желанным арендатором. Следующий тип арендатора недвижимости это первые ласточки. У них, как правило, мало опыта в бизнесе и они совершают одну ошибку за другой все чаще погружаясь в финансовые проблемы. Как правило, это не долгие арендаторы коммерческой недвижимости, именно от них стоит ожидать различных неадекватных поступков. Во взаимодействии с ними надо строго придерживаться условий договора аренды нежилого помещения. Надо четко указать в договоре все пункты регламентирующие отношения. Следующий тип арендатора опытные предприниматели. Эта категория бизнесменов знают что такое аренда коммерческой недвижимости, поскольку это уже опытные предприниматели. Это арендаторы, которые имеют как правило уже один или несколько успешных проектов и стремятся расширить свой бизнес арендуя новые нежилые помещения. С ними очень легко решать все вопросы потому что вы можете напрямую общаться с самим владельцем бизнеса. Заняв коммерческое помещение, такой предприниматель очень быстро старается привести его в соответствие своему бизнесу и успешному ведению дел. Этот тип арендатора недвижимости является наиболее предпочтительным, но в любом случае пунктами договора аренды нужно регламентировать ваше сотрудничество. Следующий тип арендаторов помещений, это так называемые ларечники. Им не всегда хватает навыков и знания ведения бизнеса. Свои деловые недостатки они привыкли компенсировать хитростью и враньем. Этот тип предпринимателя приносит проблемы не только себе, но и окружающим. Коммерческая #недвижимость Петербурга. Рассказ вел эксперт по коммерческой недвижимости в Петербурге, Даниил #Торопов. • Поделись этим видео с друзьями!    • Коммерческие помещения и типы арендат...   • Подписывайся на наш канал!    / @ДаниилТоропов   Еще больше полезных видео: ► Коммерческая недвижимость типы!    • Коммерческая недвижимость || Типы аре...   ► Эксперт по недвижимости СПб!    • Эксперт по недвижимости Даниил Торопо...   ► Аренда, продажа в Колпино!    • Продажа квартир в ЖК Новое Колпино. К...   ► Доходность новостроек снижается!    • Инвестиции в недвижимость. Доходность...   ► Элитный коттедж, продажа!    • Элитный коттедж 245кв.м на Медном озе...   ★ Facebook: https://www. facebook/toropov.spb ★ ВКонтакте: http:// vk.com/dantoropov ★ instagram:https://goo.gl/yjwZIC ★ Periscope: https://goo.gl/owszfC ★Google+: https://goo.gl/mnWAts ★ http://daniil-toropov.ru/ Как со мной связаться: ★WhatsApp/Viber/Telegram 8(921)856-11-41 ★Электронная почта: [email protected]