דובי מספר לביבי - האמת מאחורי מצוקת הדיור - סאונד משופר скачать в хорошем качестве

דובי מספר לביבי - האמת מאחורי מצוקת הדיור - סאונד משופר

מצוקת הדיור בישראל אינה מכת גורל -- ניתן לפתור אותה. אולם מדיניות הממשלה הכוללת, ובמיוחד -- המדיניות הקרקעית -- תורמת למצוקה זו ומובילה לעליית מחירי הדיור. חמור מכך -- הממשלה פועלת לכך שלא יעמדו לרשות אף אחת ממשלות העתיד בישראל את הכלים הנדרשים לפתרון מצוקת הדיור. נכון לעכשיו הממשלה מאפשרת לספקולציה, על מגוון צורותיה, להעלות את מחירי הדיור. מה הפתרון לבעייה הרחבה?   / lakmuspaper   אז מה הפיתרון הספציפי לדיור? הפיתרון למצוקת הדיור טמון בפעולה כוללת של הממשלה, אשר מתחילה במדיניות קרקעית מתונה, שפויה ואחראית. בין יתר הפעולות שעל המדינה לנקוט מומלץ: • לקיים בנייה מסיבית לדיור ציבורי, עד השגת היעד של בינוי 30 אלף יח"ד בשנה; • לאכוף את חוזי הפיתוח עם חברות יזמיות גדולות; • מיסוי של החברות היזמיות על קרקע לבנייה שאינה מנוצלת; • מיסוי דירות להשקעה גם למשקיעים מחו"ל ומוסדיים; • לתקן תקנות למניעת הריכוזיות בהחזקת מקרקעין בישראל כהוראת תיקון מס' 7 לחוק מינהל מקרקעי ישראל; • לעסוק בפיתוח מסיבי של הפריפריה, היכן שהדיור זול, אך חסר ביקוש -- בשל מחסור במקומות תעסוקה, מוקדי חינוך ושירותים ציבוריים ראויים; • להטיל פיקוח על שכר הדירה, כך שיעמוד על 95% מהמשכנתא הממוצעת. צעד זה יוביל לירידה מסיבית ברכישת דירות להשקעה (כי המשכנתא תהיה גדולה מהרווח הצפוי בטווח הזמן הקצר); • למנוע את הפרטת מערך התכנון ולהקצות עשרות תקנים חדשים למינהל התיכנון במשרד הפנים, לצורך האצת הבנייה; • האצת ההשקעה בתהליכי פינוי בינוי וכן התהליכים הקשורים לתמ"א 35 במימון ממשלתי. facebook: adkan Twitter: @adkandror