Социальное жильё: дом, инвестиция или пенсионный план? | Singapore Unpacked, выпуск 8 скачать в хорошем качестве

Социальное жильё: дом, инвестиция или пенсионный план? | Singapore Unpacked, выпуск 8

Заголовки о квартирах в многомиллионных домах в домах престарелых (HDB) возродили важные вопросы о доступности и предназначении жилья. В этом выпуске ведущий Лян Кайсинь беседует с Кристофером Джи, заместителем директора и старшим научным сотрудником IPS, и Исмаилом Гафуром, исполнительным председателем PropNex Realty, чтобы обсудить, что значит жилье для сингапурцев сегодня и что оно должно значить для следующего поколения. Вместе они разбирают многочисленные функции, которые, как ожидается, будет играть государственное жилье: убежище, средство сбережения, гражданская поддержка и рыночный актив. Для молодых людей, впервые приобретающих жилье, доступность жилья имеет большое значение; для владельцев старшего возраста рост стоимости квартир часто связан с пенсионным обеспечением. Найти баланс между этими разными, а иногда и противоречивыми, приоритетами — непростая задача для политиков. Оба гостя подчеркивают, что цены на жилье должны в конечном итоге определяться заработной платой и реальными потребностями, а не новостями или рыночными тенденциями. Г-н Гафур предлагает общий взгляд на поведение покупателей и продавцов: что спекулятивно, а что реально, и какие ожидания определяют спрос. Г-н Джи рассматривает эти варианты в контексте более широкого общественного договора: государственное жильё – одновременно и преимущество для граждан, и обязанность перед будущими участниками системы. Они отмечают, что проблема заключается в тесной взаимосвязи этих четырёх ролей. Поддержание баланса означает защиту стартовых площадок для впервые прибывших, сохранение открытых путей в рамках всей системы и признание государственного жилья частью более широкого общественного договора Сингапура. Заглядывая вперёд, в эпизоде ​​рассматриваются долгосрочные вопросы, связанные с 99-летней арендой, ухудшением условий аренды, адекватностью пенсионных накоплений и потенциальными вариантами реконструкции, такими как Программа добровольной досрочной реконструкции (VERS). Вместо того, чтобы перекладывать сложные компромиссы на плечи следующего поколения, гости призывают к более чёткому взаимодействию в вопросах арендной политики, выверенному предложению и гибким условиям аренды для лучшего соответствия разнообразным потребностям и запросам покупателей. О наших гостях: Кристофер Джи Старший научный сотрудник и заместитель директора Института политических исследований Кристофер Джи — заместитель директора по научным исследованиям и старший научный сотрудник Института политических исследований Национального университета Сингапура. Его основные научные интересы связаны с политическими последствиями и результатами демографических тенденций в Сингапуре, с особым акцентом на жилищном строительстве, здравоохранении и обеспечении достаточности пенсионного обеспечения, на основе исследований экономики поколений, проводимых с использованием национальных трансфертных счетов и национальных счетов перевода времени. Крис также входит в состав команды Института, реализующей инициативу по социальному воздействию и развитию экосистемного потенциала в Сингапуре. Эта инициатива направлена ​​на активизацию социальных программ, ориентированных на результаты, посредством создания связующей инфраструктуры для сбора, анализа и распространения данных и информации об изменениях, приводящих к желаемым социальным результатам. Исмаил Гафур Исполнительный председатель PropNex Realty Г-н Исмаил Гафур является исполнительным председателем PropNex Realty, крупнейшего в Сингапуре агентства недвижимости, котирующегося на бирже, и компании Юго-Восточной Азии, входящей в список Fortune 500. Обладая почти 30-летним опытом работы в отрасли, он является дальновидным руководителем и уважаемым авторитетом в сфере недвижимости. Предприниматель, удостоенный множества наград, Исмаил заслужил множество наград и был удостоен звания «NSman of the Year» (Нью-Йоркский человек года), уйдя в отставку в звании полковника после 34 лет службы в армии. Помимо своих корпоративных достижений, он является известным автором книг по саморазвитию и инвестициям. Среди его бестселлеров — «You Can Fly», «The Ultimate Guide to Real Estate Investment in Singapore» и «The Timeless Gift». Г-н Исмаил также недавно выпустил национальный бестселлер «I Am Not Good Enough» с предисловием президента Республики Сингапур г-на Тармана Шанмугаратнама. Известный своей проницательностью, красноречием и способностью вдохновлять, Исмаил продолжает возглавлять PropNex, руководствуясь видением, которое формирует рынок недвижимости Сингапура. Узнайте больше: https://lkyspp.nus.edu.sg/ips/news/de... https://www.melisten.sg/podcast/playl... https://www.todayonline.com/commentar....