【Boss说欧洲】英国房价突然“不涨了”？库存11年最高 + 房贷4.28%：买家开始反杀！ скачать в хорошем качестве

【Boss说欧洲】英国房价突然“不涨了”？库存11年最高 + 房贷4.28%：买家开始反杀！

国楼市出现了一个很反常、但对普通人很关键的信号：**房价没有继续冲，反而“卡住了”。**卖家准备好样板间、喷好面包香，等来的不是抢房，而是一句句“能不能再便宜点？”——这到底是崩盘前兆，还是买方市场回归？ 本期我用“华尔街拆解法”，把Rightmove最新数据背后的三条传导链讲到闭环： 利率链：借贷成本下行 → 月供压力缓解 → 需求回归，但更“算账” 库存链：待售房源堆到11年高位 → 选择变多 → 买家议价权上升 → 卖家不敢再抬价 预期链：预算案后的政策不确定性退潮 → 1月情绪冲一波 → 2月回到基本面定价 你会看见：这不是阴谋论，也不是玄学，就是供需、利率、预期三根绳子在同一时间点拉扯出来的“自然暂停”。 同时我们还会从历史回溯到2007年Northern Rock挤兑，讲清楚：为什么房市最先死的往往不是价格，而是成交量；以及央行、银行、机构资金各自到底在怕什么、算什么、押什么。 你将收获： 2026年2月的英国房价为什么“横盘” 买家议价权到底从哪来（怎么用） 大玩家（央行/银行/机构）在这个阶段的真实动机 未来6个月最可能出现的楼市画面（不打太极，直接给剧本） 片尾彩蛋：房贷到底是不是“银行凭空创造货币”？为什么这会让房价长期更“粘”？ #英国房价 #Rightmove #房贷利率 #英格兰银行 #买方市场 #Boss财经 成为此频道的会员即可获享以下福利：    / @bosshankslord