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Oportunidade de Investimento Imobiliário em Ibirapuitã – RS

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Ibirapuitã – RS Área estratégica de 3 hectares, pronta para transformação urbana, ideal para investidores e incorporadores que buscam alto potencial de valorização no interior do Rio Grande do Sul. Localização Terreno com acesso direto às ruas Albino Senger, Avenida Brasil e Avenida Borges do Canto, com conexão à Rua Venâncio Aires, uma das principais ligações com a RS-223. A localização garante excelente visibilidade, mobilidade e fluxo constante, fatores decisivos para projetos residenciais e comerciais. Características do Projeto Área total de 3 hectares. Possibilidade de parcelamento entre 70 e 80 lotes. Metragem média de 300 m² por lote, padrão com alta demanda no mercado local. Infraestrutura O planejamento permite a implantação de um bairro moderno e valorizado, com calçadas pavimentadas, iluminação pública, áreas de lazer e espaços comunitários, elevando o padrão do empreendimento. Projeção de Receita (VGV) Considerando valor médio estimado de R$ 90.000 por lote de 300 m² e a comercialização de 70 a 80 unidades, o Valor Geral de Vendas projetado situa-se entre R$ 6 e R$ 7 milhões. Trata-se de uma oportunidade consistente no mercado imobiliário regional, com demanda comprovada. Diferenciais Área em transição urbana, com potencial de valorização acelerada. Frente dupla para vias principais, ampliando acessos e aproveitamento do terreno. Metragem ideal para residências unifamiliares. Região em expansão, com infraestrutura instalada e crescimento contínuo. Possibilidades de Desenvolvimento Loteamento residencial com bairro planejado. Condomínio horizontal com áreas comuns e segurança. Projeto de uso misto, integrando áreas residenciais e comerciais. Parcerias com construtoras locais para desenvolvimento completo do empreendimento. Para mais informações, estudos detalhados e condições comerciais, entre em contato.