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토론토 부동산 렌트할까 구입할까

토론토 부동산 렌트 또는 구입 장점 #토론토콘도 #토론토렌트 #내집마련 ##캐나다이민생활 안녕하세요 캐나다 토론토에서 집을 구입하는 것과 렌트하는 것에 대한 장점과 단점은 어떤게 있을 까요? 언제나 궁금한점은 카톡으로 문의 주세요 카톡 jstoronto 좋아요!!! 구독 좋아요!!! 토론토 생활과 부동산에 대한 자세한 정보는 토론토 조이맘 블러그로 오세요!!! https://blog.naver.com/jstoronto 토론토부동산 상담은 카톡 jstoronto 이멜 상담: [email protected] 웹사이트: Www.sunkim.ca 토론토 조이맘 김선리얼터는 토론토 유학, 이민 25년 토론토 생활과 부동산 정보를 나눠 드려요 !!! 카톡 오픈체팅 상담 조이맘 Sun Kim Realtor https://open.kakao.com/o/sUqFHPWd 토론토부동산 구입 또는 렌트의 장점 렌트의 장점 토론토 하우스 가격이 오르면서 더이상 하우스 소유는 선택의 옵션이 아니게 되었습니다. 너무 가격이 비싸서 아예 집을 살수 없는 사람들이 많아지게 되었습니다.따라서 콘도를 렌트할 경우 지출이 적고 미니멀 라이프로 살수 있는 조건이 되는데요. 젊은 세대가 편안함과 단순함을 좋아하는 라이프 스타일을 선호하기에 콘도렌트 생활은 또하나의 옵션입니다. 정확한 지출: 매달 정확한 금액의 지출이 나가기 때문에 수입과 지출에 맞춰서 계획하기에 좋습니다. 하우스를 소유할 경우 갑자기 수리비나 업데이트 비용이 들어갈수 있겠지요. 유지를 위한 지출: 하우스나 콘도를 유지하고 업데이트 하는 데 비용이 발생하지 않습니다. 예를 들어 냉장고나 세탁기 등이 고장이 났을때 집주인이 고쳐주거나 새로 구입해 주기 때문에 월세 이외에 따로 지출이 발생하지 않습니다. 또한 콘도의 경우 관리비는 집주인이 내기 때문에 콘도에 따라 전기세 또는 물세만 지출하면 되지요. 큰 목돈 : 부동산을 구입할경우 5%-35%의 다운페이 목돈이 필요한데요. 원만한 월급으로는 목돈을 마련해서 은행에서 모기지 융자를 받기가 쉽지 않습니다. 따라서 목돈이 없을 경우는 캐나다에서 다른사람들과 비슷한 조건의 생활 수준으로 살기에 렌트는 적합한 방법이 됩니다. 선택의 옵션 : 초기 이민자나 유학생들이 거주의 확신이 서지 않을 경우에, 처음 토론토 정착 시작시에 렌트를 많이 하게 됩니다. 거주하려는 동네가 어떤지 확실하지 않고 언제 다시 한국 또는 다른 도시로 옮길수 있기 때문에 초기 정착시에 렌트를 할 경우는 쉽게 거주지를 바꿀수 있습니다. 반대로 하우스나 콘도를 구입했을 경우는 이사 비용 뿐만이 아니라 부동산 중계사 비용, 변호사 비용, 취득세 등의 손해를 예상해야 합니다. 저축 : 미래의 부동산 구입을 위해 목돈이 필요할 경우에는 가격이 저렴한 콘도나 하우스를 렌트해서 거주하면서 저축를 할수 있겠지요. 현재 2년동안 캐나다에선 외국인 부동산구입이 불가능합니다. 또한 25% 외국인세를 내야 하는 외국인 경우, 조금 저렴한 콘도에 렌트하면서 이민을 준비하고, 저축으로 미래를 준비하는 것도 렌트의 장점이 될수 있습니다. 또한 부동산 구입에 따른 목돈이 부족할 경우 렌트를 하고 콘도분양을 하는 것도 좋은 투자 방법입니다. 렌트로 나가는 지출을 콘도분양으로 시세차의 이익으로 만회해 볼수 있습니다. 토론토부동산 구입의 장점 하우스나 콘도를 소유했을때 물론 정서적인 안정감과 자부심이 있겠지만 몇가지 더 좋은 점들이 있지요. 지출의 이익 : 매달 집주인에게 지출로 소비하는 대신, 집을 소유했을때는 모기지로 지출을 하게 되는데요. 모기지에는 이자와 원금을 함께 지불하는 과정이라서 일정부분 저축을 하게 됩니다. 또한 토론토부동산 가격이 계속적인 상승세이기 때문에 부동산 가격상승에 따른 미래의 이익은 더 큰 투자로써의 가치가 있겠지요. 거주의 자유 : 렌트를 했을 경우는 집주인이 세입자에게 하우스 관리에 따른 규칙들을 명시하기 때문에 공간을 원하는 대로 바꾸기 쉽지 않습니다. 예를 들어 못을 박는 문제, 카페트를 하드우드로 바꾸는 문제, 벽에 페이팅 색깔을 바꾸고 싶을때 , 가전제품을 바꾸고 싶을때 등 집주인이 계약서에 명시해 둔 조항을 지켜야 하기 때문에 자신이 원하는 대로 바꾸어 살기 쉽지 않습니다. 그리고 집주인이 집을 팔거나 퇴출을 원할경우 1년 뒤에 언제든 이사를 나가야 하는 불안감이 있습니다. 특히 아이들이 학교를 다닐경우 갑자기 같은 학군 내에서 이사를 나가는게 쉽지 않습니다. 가장 좋은 투자의 방법 : 캐나다는 1주택 부동산을 팔았을때 시세차에 대한 세금이 없는데요. 유일하게 캐나다에 살면서 텍스 Free가 바로 부동산 invest 에 대한 이익입니다. 또 토론토는 역사적인 기록을 봤을때도 현재 가격의 계속적인 상승세 표를 볼수 있습니다. 따라서 살고 있는 집에 투자하는 것 만큼 가장 안정적인 투자는 없는데요. 주택가격의 상승은 자기 집에 살면서 얻을수 있는 가장 좋은 투자선택의 결과가 됩니다. 좀더 안정적인 미래 : 토론토의 인구가 계속 늘면서 하우스, 콘도 공급은 수요에 비해 점점 적어지고 있습니다. 렌트 가격은 매해 지속적으로 오르고 있고 렌트를 하고 싶어도 조건도 점점 까다로와 지구요. 집주인은 부동산 가격이 오르면서 자주 집을 팔려고 세입자에게 나가라고 통보를 하기에 예상할수 없는 시기에 이사를 하고 새롭게 다른 집을 찾아야 합니다. 따라서 토론토 부동산 구입은 토론토 거주를 위해 가장 안정적인 선택입니다. Start an Open Chat on KakaoTalk! Tap the link to get started. 조이맘 Sun Kim Realtor https://open.kakao.com/o/sUqFHPWd #캐나다부동산 #토론토 #콘도 #분양단점 #토론토콘도분양 #토론토부동산