Что я рассказал телеканалу Fox 2 о покупке дома в 2026 году скачать в хорошем качестве

Что я рассказал телеканалу Fox 2 о покупке дома в 2026 году

Я снова был на канале Fox 2 Detroit, где рассказывал о том, чего покупатели и продавцы могут ожидать от рынка жилья в 2026 году, и об одной вещи, о которой большинство людей не знают, касающейся налогов на недвижимость, которые могут обходиться вам в сотни долларов в месяц. За 24 года я продал более 8000 домов в районе Большого Детройта, и вот совет, который я даю каждому покупателю: не обращайте внимания на налоги на недвижимость, указанные на Zillow или Realtor.com. Это налоги предыдущего владельца. Если кто-то владел этим домом более 10 лет, ваши налоги, скорее всего, удвоятся при покупке. Попросите своего агента рассчитать новые налоги до того, как вы сделаете предложение, а не после. Почему налоги на недвижимость так сильно растут? В Мичигане налогооблагаемая стоимость ограничена инфляцией или 5% в год, но при продаже дома она обнуляется до текущей государственной оценочной стоимости. Стоимость домов почти удвоилась менее чем за 10 лет. Налоговый счет в 3000 долларов превращается в 7500 долларов — и ваш ежемесячный платеж увеличивается на 300-500 долларов больше, чем вы ожидали. А как насчет снижения налога на недвижимость? Тринадцать штатов рассматривают возможность отмены или значительного снижения налога на недвижимость в 2026 году, включая Флориду, Техас, Северную Дакоту, Индиану и Пенсильванию. Мичигана в этом списке нет. Однако мэр Детройта Мэри Шеффилд сделала приоритетом снижение печально известных высоких налогов на недвижимость в городе — в настоящее время в Детройте самая высокая эффективная ставка налога на недвижимость среди 74 крупнейших городов США — 3,21%. Каковы перспективы рынка жилья на 2026 год? Национальная ассоциация риелторов (NAR) прогнозирует 14-процентный рост продаж существующих домов по всей стране, при этом цены вырастут еще на 4%. Ставки по ипотечным кредитам должны постепенно снижаться, в среднем до 6% — мы только что ненадолго коснулись 5,875%, прежде чем снова подскочить выше 6%. Инфляция снизилась до 2,7%, и ФРС хочет 2% до агрессивного снижения процентных ставок. Мой совет: покупайте сейчас, рефинансируйте позже. Цены не будут снижаться. Есть вопросы о покупке или продаже недвижимости в районе Большого Детройта? Команда Перна помогла тысячам семей сориентироваться на этом рынке. 👉 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на новости, информацию о недвижимости, событиях и обо всем, что касается Большого Детройта и Мичигана Майкл Перна | Команда Перна | Недвижимость в Большом Детройте | 248-221-2777 | pernateam.com 📅 Давайте обсудим ваш переезд! Забронируйте время для беседы в моем календаре по поводу вашей следующей покупки или продажи дома!: https://calendly.com/michael-pernatea... 📲 К нам обращается так много людей, которые переезжают в Большой Детройт, и нам это ОЧЕНЬ нравится! Если вы переезжаете или меняете место жительства в районе Большого Детройта или на юго-востоке Мичигана, мы можем значительно облегчить вам этот переход! Свяжитесь с нами в любое время дня, ночи и выходных, мы никогда не перестаем работать для вас! ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🤔 Думаете о переезде в Мичиган? Позвольте нам помочь! Майкл Перна, агент по недвижимости в Мичигане | Лицензия на риэлторскую деятельность в Мичигане: 6501309650 Представляет eXp Realty 📲 Звоните/пишите напрямую по номеру (248) 221-2777 💻 Электронная почта: MikePerna@PernaTeam.com ====== ▶︎Подписаться 👉 https://bit.ly/MichaelPernaYouTube 🌐 Веб-сайт: www.ThePernaTeam.com 🔎 Профиль Google Business: https://bit.ly/PernaTeamGoogleBusiness 📅 Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию покупателя/продавца: https://calendly.com/michael-pernatea... 🏠 БЕСПЛАТНАЯ оценка дома: https://bit.ly/PernaTeam_HomeValuation ✅ Отзывы: https://bit.ly/PernaTeamReviews ====== СЛЕДИТЕ ЗА МНОЙ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ 📱 → Instagram: 📷   / thepernateam   → Facebook: 📘   / metrodetroithomevaluations   → TikTok: 🎵   / michaelpernarealestate   ====== Присоединяйтесь к нашей команде! 🏠 АГЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ! 📈 МЫ РАСШИРЯЕМСЯ! Запланируйте встречу для обсуждения развития вашего бизнеса: https://bit.ly/MeetWithPerna ⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️ Команда Perna, обслуживающая покупателей и продавцов недвижимости в Детройте и Анн-Арборе, является ведущим экспертом по элитной недвижимости в столичном регионе Детройта. Независимо от того, продаете ли вы элитное жилье или покупаете свой первый дом, наши основанные на данных рыночные аналитики, отмеченные наградами маркетинговые стратегии и опыт в вопросах переезда обеспечивают продавцам максимальную цену, а покупателям – непревзойденные условия сделки. Более 2900 пятизвездочных отзывов на Google, более 1000 сделок в год и богатый опыт работы в округах Окленд, Макомб, Уэйн, Вашингтон и Ливингстон — доверьтесь ведущей команде специалистов по недвижимости Мичигана на каждом этапе. #detroitrealestate #annarborrealestate #metrodetroit #metrodetroitrealestate #luxuryhomes #michiganrealestate #homesellers #homebuyers #detroi...