Ancien inspecteur des impôts et banquier, il bâtit un empire immobilier (40 biens) скачать в хорошем качестве

Ancien inspecteur des impôts et banquier, il bâtit un empire immobilier (40 biens)

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Julian, ancien banquier puis inspecteur des impôts devenu investisseur aguerri. Dans cet échange passionnant, Julien nous raconte comment il est passé de 2000€ de salaire à la constitution d’un parc de plus de 40 biens en seulement 4 ans. Il partage : Ses premières erreurs immobilières et ce qu’il a appris en repartant de zéro, Le déclic personnel qui a tout changé, entre rupture amoureuse et rage de réussir, Pourquoi il a choisi de déléguer ses travaux et ses gestions dès le début, La différence entre cashflow et capitalisation (et pourquoi les réseaux sociaux se trompent), Les coulisses de la création d’Immoscan, son logiciel pour dénicher les meilleures affaires, Ses convictions fortes sur la location courte durée, la fiscalité, la bourse et même la crypto. Mais surtout, Julian nous livre un témoignage brut sur les sacrifices, les choix difficiles et l’importance de la famille derrière la réussite. Un épisode à la fois inspirant et concret, qui vous donnera une vision claire de ce qu’implique vraiment l’investissement immobilier en 2025. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:42 Présentation de Julian : famille, vie personnelle et premiers pas en banque 00:03:32 Inspecteur des impôts : comprendre le système fiscal de l’intérieur 00:03:57 Premiers achats immobiliers ratés et séparation douloureuse 00:04:55 Création d’Immorenta et accompagnement d’investisseurs 00:05:31 Naissance du logiciel Immoscan : détecter les bonnes affaires 00:06:16 Le déclic : quitter le salariat et investir massivement 00:06:52 La rupture amoureuse comme moteur de transformation 00:07:07 Salaire d’inspecteur des impôts et limites financières 00:09:22 Lecture de Kiyosaki : le choc qui change tout 00:11:10 L’insouciance et les chiffres dans l’investissement 00:12:01 Paternité et responsabilités 00:15:42 Rupture et renaissance : tirer force des épreuves 00:20:48 La famille et l’entourage comme pilier central 00:22:57 L’accompagnement des investisseurs et focus sur la LCD 00:24:32 L’immobilier, un pilier immuable face aux cycles économiques 00:25:19 L’importance de déléguer dès le début pour aller vite 00:33:17 Capitalisation vs cashflow 00:34:24 Taux d’intérêt et anomalies de marché 00:35:27 Bourse, crypto, assurance-vie 00:39:14 Débutants : livret A, effet de levier et stratégie bancaire 00:40:17 Pourquoi la bourse n’est pas adaptée aux petits montants 00:42:33 La barrière d’entrée plus dure mais plus rentable de l’immo 00:43:06 Agents immobiliers : incompétences et risques fréquents 00:45:56 Le juridique avant tout : sécuriser ses opérations 00:46:42 Comment ImmoScan a simplifié la recherche de biens 00:53:07 Optimiser son temps et son énergie d’investisseur 00:58:06 Le rôle du mindset dans les réussites et échecs 01:00:13 Les sacrifices personnels derrière la réussite 01:03:34 Les love rooms et Airbnb : saturation du marché ? 01:12:09 L’entrepreneuriat ou l’immobilier : le plus stimulant ? 01:15:05 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:16:31 Conclusion --------------------- ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/mastercl... ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formatio... 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram :   / realife_by_steven   LinkedIn :   / realife   YouTube :    / @realife-by-steven   🎧 Écoutez cet épisode en podcast audio : https://smartlink.ausha.co/realife-by... Retrouvez Julian sur Instagram :   / immorenta_   Miniature :   / romana_dodici