Airbnb anuncia nueva comisión para anfitriones: así funciona la Tarifa Simplificada 2025 (CUIDADO) ❌ скачать в хорошем качестве

Airbnb anuncia nueva comisión para anfitriones: así funciona la Tarifa Simplificada 2025 (CUIDADO) ❌

¿Sabías que Airbnb acaba de anunciar un cambio importante en la estructura de sus tarifas para anfitriones? Si utilizas un software externo, un PMS o un channel manager para conectar tus propiedades con varias plataformas, este video te interesa más de lo que imaginas. Vamos a hablar sobre la tarifa simplificada de Airbnb, también conocida como host-only fee, un cambio que impactará directamente tus ingresos, tu estrategia de precios y la forma en que tus huéspedes ven tus anuncios. Durante años, Airbnb ha trabajado con lo que se conoce como tarifa dividida, en la que el anfitrión paga una pequeña parte (alrededor del 3 %) y el huésped asume el resto, normalmente entre un 14 % y un 16 % adicional. Es decir, si tú cobras 100 dólares, Airbnb te descuenta un 3 % y recibes 97, mientras que el huésped paga cerca de 114 o 115 dólares por la misma noche. Sin embargo, Airbnb ha decidido que esta estructura ya no ofrece la transparencia que busca la plataforma, y por eso ha anunciado que a partir del 27 de octubre de 2025 todos los anfitriones que usen un PMS o un channel manager deberán pasar a la tarifa simplificada, en la que el anfitrión asume el 15,5 % completo. En otras palabras, si antes recibías 97 dólares netos por noche con una tarifa de 100, ahora deberás fijar tu tarifa alrededor de 114 o 115 para mantener el mismo ingreso. El huésped ya no verá comisiones adicionales, verá un precio final más claro y transparente. Airbnb busca homogeneizar la experiencia de compra, alinear su branding con otras plataformas y aumentar la tasa de conversión eliminando los cobros sorpresa al momento de pagar. Este cambio no se trata solo de una modificación contable; es parte de una estrategia de la compañía para ofrecer precios más simples, transparentes y competitivos frente a Booking o Expedia. Ahora, ¿esto te afecta o no? Depende de cómo gestionas tu operación. Si no usas software externo, por ahora puedes seguir con la tarifa dividida, en la que pagas 3 % y el huésped asume el resto. Pero si ya tienes conectado un PMS o un channel manager, Airbnb aplicará automáticamente la nueva tarifa simplificada. Esto significa que si no ajustas tus precios, estarás ganando menos por cada reserva. En muchos casos, los anfitriones que no estén informados pueden notar una caída repentina en sus ingresos sin entender por qué. La recomendación es revisar de inmediato tus tarifas, calcular el nuevo precio que te permita mantener tu margen y verificar si tu software está configurado para reflejar este cambio. Algunas herramientas ya actualizan automáticamente la tarifa final; otras no. También es importante revisar a tu competencia: algunos anfitriones absorberán el costo para mantener precios competitivos, mientras otros subirán sus tarifas para conservar su ganancia. En ambos casos, lo importante es hacerlo con estrategia, no de manera reactiva. El impacto puede ser más grande de lo que parece, porque los huéspedes ya no verán una “tarifa de servicio” adicional. Verán un precio final único, lo que puede aumentar la conversión de los anuncios con precios redondos, pero también podría distorsionar la comparación entre alojamientos si unos anfitriones ya incluyen la comisión completa y otros aún no. A largo plazo, lo más probable es que Airbnb extienda esta tarifa simplificada a todos los anfitriones, incluso a quienes no usan PMS. Este cambio en la comisión Airbnb 2025 no es menor: redefine cómo cobramos, cómo mostramos los precios y cómo los huéspedes perciben el valor de cada propiedad. Si quieres seguir siendo un anfitrión rentable y competitivo, necesitas entender la nueva estructura y adaptar tu estrategia desde ya. #TarifaSimplificadaAirbnb #ComisiónAirbnb #Airbnb2025 #PMSAirbnb #ChannelManagerAirbnb #TarifaDeServicioAirbnb #AnfitrionesAirbnb #AirbnbHostFees #SoftwareAirbnb #AirbnbLatinoamérica #Airbnb #AnfitrionesAirbnb #TarifaSimplificadaAirbnb #ComisiónAirbnb #Airbnb2025 #AirbnbHost #AirbnbColombia #AirbnbLatinoamérica #ChannelManagerAirbnb #PMSAirbnb #HostOnlyFee #AirbnbHostOnlyFee #AirbnbSplitFee #AirbnbComisiones #TarifaAirbnb #AirbnbCambios #AirbnbNoticias #AirbnbActualización #AirbnbParaAnfitriones #AirbnbConsejos #AirbnbTips #AirbnbRentasCortas #AirbnbNegocio #AirbnbEducación #AirbnbHostCommunity #AirbnbHosts #AirbnbTransparencia #AirbnbComisión2025 #AirbnbSoftwareExterno