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REFORMA EM 60 DIAS

Descubra se você tem perfil pra fazer House Flipping: https://carlosbeil.typeform.com/flipper REDES SOCIAIS: Carlos Beil - https://www.instagram.com/houseflippi... Pode um "espaço perdido" se tornar a maior fonte de lucro de uma reforma? Neste episódio, acompanhamos o Leonardo em seu segundo grande desafio de Real Estate Flipping. Depois do sucesso em Pinheiros, ele arrematou um apartamento de 70m² em uma localização privilegiada de Perdizes, a poucas quadras do Allianz Parque e do Hospital São Camilo. Mas há um detalhe que ninguém conseguiu resolver ainda: um fosso trancado e misterioso no primeiro andar que ninguém tem a chave. O DESAFIO E A ESTRATÉGIA: O apartamento foi comprado por R$ 480 mil (anunciado por R$ 530 mil) e a meta é vendê-lo por R$ 750 mil após uma reforma acelerada de apenas 2 meses. O Espaço Perdido: O grande dilema é transformar o fosso em uma suíte ou closet para valorizar o imóvel, superando os desafios de orçamento e estrutura. Reforma Inteligente: Troca de hidráulica (ferro para PVC), revisão elétrica e restauração do piso de taco original (possível Peroba Rosa). Integração Total: Derrubada de paredes para criar uma cozinha com ilha integrada à sala e lavanderia com materiais translúcidos para ganhar luz natural. NÚMEROS DO PROJETO: Compra: R$ 480.000,00. Investimento em Reforma: R$ 75.000,00. Expectativa de Venda: R$ 750.000,00. Rentabilidade Alvo: 30% sobre o capital investido. O que você faria com o espaço perdido? Deixe sua sugestão nos comentários: você faria uma suíte, um closet ou manteria o banheiro social gigante? Capítulos: 00:00 – O novo desafio em Perdizes 01:10 – Coleção de chaves e metas para o ano 01:40 – Piso de taco: Tesouro escondido? 02:10 – O dilema do 2º dormitório vs. Sala ampliada 03:28 – O MISTÉRIO: O fosso trancado que ninguém acessa 05:10 – Solução técnica para criar a suíte 06:00 – Projeto da Cozinha com Ilha e integração 09:50 – Os números: Quanto custou e por quanto vamos vender 13:10 – Planilha de prioridades e controle de custos Assista ao vídeo do Apto de Pinheiros:    • A REFORMA QUE VALORIZOU O IMÓVEL EM 60%    #Reforma #FlippingImobiliario #InvestimentoImobiliario #Arquitetura #Perdizes #ReformaDeApartamento #LucroComImoveis