397. Bästa tipsen vid köp och sälj av bostad | Med Per Hedenmark från Norban скачать в хорошем качестве

397. Bästa tipsen vid köp och sälj av bostad | Med Per Hedenmark från Norban

Hur får man bäst betalt när man säljer sin bostad? Hur vinner man budgivningen för drömbostaden? Vad ska man tänka på när man väljer bostad eller när man väljer mäklare? Vilka är de vanliga myterna och missuppfattningarna när man funderar på att köpa, sälja eller byta bostad? Det och mer därtill får du i veckans avsnitt! ==== För tydlighetens skull: detta avsnitt är reklam för Norban som är både en mäklartjänst och marknadsplats. ==== Länkar ==== Se intresset för din typ av bostad och område: https://norban.se/kopare-i-ditt-omrade Värdera din bostad kostnadsfritt hos Norban: https://norban.se/onboarding/city För dig som vill köpa, besök Norbans förmarknad: https://norban.se/ Följ diskussionen i forumet: https://rikatillsammans.se/forum/t/98427 ==== Bostaden är för de flesta den allra största affären man gör och den överlägset största tillgången. Det gör att det är värt att engagera sig i den - en försäljning (eller köp) på några hundratusen mer eller mindre gör stor skillnad. Särskilt om man tänker på beloppet i förhållande till sin lön. Därför ska man tittlyssna på detta avsnitt. Per Hedenmark som gästar oss har under sin karriär ansvarat för mer än 10.000 bostadsaffärer. Han delar med sig av sina bästa tips, erfarenhet och guldkorn. De var så många att vi har valt att dela upp avsnittet i två delar. ▸ Del 1. Bästa tips vid köp och sälja av bostad samt om “snart till salu”, dvs. förmarknaden. ▸ Del 2. Bostadsmarknaden 2025 (var var vi, var är vi och vart är vi på väg) samt vår egen favoritdel med “sant eller falskt” med påståenden om allt från “hyresrätt är ett underskattat boende”, “du får tillbaka pengarna på en pool” och mycket mer kul. (Del 2 kommer på onsdag/torsdag) För att sammanfatta några av våra höjdpunkter från avsnittet som: 1. I valet mellan två liknande objekt, så länge du har råd och är ansvarig i din ekonomi, välj det lite bättre objektet. Både för att målgruppen för objektet sannolikt är större, i jämförelse med andra är det bättre och för att det sannolikt kommer öka mer i värde. 2. Välj mäklare utifrån hur du tror att hen kommer att kunna hantera målgruppen som är köpare för din bostad, därefter kan man titta på hygienfaktorerna. 3. För att maxa priset vid försäljning, sikta på att ge dig själv ett så bra förhandlingsläge som möjligt. Omvänt är kanske mer logiskt: som sämst betalt får du när du måste sälja med panik. Per ger flera exempel, men allt från att stegra från t.ex. lokal FB-grupp, till förmarknad och till Hemnet. 4. I nästa avsnitt dyker vi ner i många detaljfrågor såsom, får man tillbaka pengarna / är det värdehöjande med pool, renoverat kök, takrenovering etc - men Per är tydlig med att försöka inför en försäljning svara och hantera så många av invändningarna som möjligt. Det vill säga gör huset köpbart. 5. Hemnet är en av världens bästa marknadsplatser, men det innebär också att på Hemnet är det “dyrt” att misslyckas (=ligga ute länge, återpubliceras etc då många har full koll på Hemnet och området man letar efter). 6. De flesta byter bostad inom samma område (t.ex. få byter barnens skola om de kan slippa) och det finns ofta tydliga flyttkedjor i olika städer - Per ger några exempel från Malmö och Stockholm. Avslutningsvis tar vi även upp många av era läsarfrågor såsom; ska man köpa eller sälja först? ska man bjuda på fika på visningen? Vad är ett rimligt mäklararvode? och mycket annat kul. Det som inte kom med i del 1 kom med i del 2 (släpps inom kort). Hopps att du gillar avsnittet! Jan, Caroline och Per Innehållsförteckning ==== 00:00:00 Intro 00:02:42 Vad och varför Norban? 00:05:10 Hur får man bäst betalt när man säljer? 00:05:37 Köpa först och sälja sen eller tvärtom? 00:08:28 Sälj av bostad: vad ska man får rätt på? 00:14:48 Vad utmärker en duktig mäklare? 00:17:01 Hur väljer man mäklare? 00:19:27 Vad är ett rimligt mäklararvode? 00:20:34 Myter och misstag vid försäljning 00:25:59 Närhet till jobb, skola eller natur? Vad är viktigast? 00:32:31 Ska man bjuda på fika vid visning? 00:33:30 Hur resonerade du kring ditt eget bostadsköp? 00:36:13 Förstagångsköpare - vad ska man få rätt på? 00:38:01 Hur vinner man budgivningen för ens drömboende? 00:41:02 Vad är ett dolt bud? 00:41:41 Köp av bostad: vad ska man få rätt på? 00:46:27 Hygienkoll när man tittar på ekonomin i en BRF 00:51:03 Hur agerar man på bästa sätt efter visning? 00:55:07 Varför är så många mäklare välklädda? 00:56:34 Drömboendet kan försvinna innan du sett det! 01:07:49 Tänk utanför boxen när du försöker sälja 01:10:24 Förmarknaden: förhandla på andra villkor är pris 01:16:27 Vanliga missuppfatningar kring förmarknaden 01:19:47 Norban förmarknad: ingen nedsida bara uppsida