no.643 (파격인하1억원) 성정동 롯데마트앞 천안 다가구주택 급매물, 월수익 900만원 투자수익율 10.23% 인수가 7억대, 대지130평대 투자용 다가구주택 급매 18가구 скачать в хорошем качестве

no.643 (파격인하1억원) 성정동 롯데마트앞 천안 다가구주택 급매물, 월수익 900만원 투자수익율 10.23% 인수가 7억대, 대지130평대 투자용 다가구주택 급매 18가구

#천안다가구주택급매물 #성정동다가구주택 #천안상가주택급매물 #천안원룸건물급매물 #천안원룸건물매매 #천안아산상가주택급매 천안 제1도심 한복판, 성정동 롯데마트 도보 1분거리내~ 정말로 입지 탁월한 투자용 다가구주택입니다. 대지 130평대, 주차장 널찍하고, 4층 다가구주택인데, 투룸보다 넓은 투베이 18가구로 구성되어 있습니다. 항상 만실입니다. 워낙 입지도 좋기도 하고 ~ 우리 건물 바로앞에 삼성사업장, 천안 13개대학교 셔틀버스 정류장이 있기도 합니다. 현재는 소액전세 3건 (반환보증금 1억5천) 포함해서, 월세수입 777만원 발생하고 있지만, 소액전세 3건 월세 전환시, 월수익 900만원 이상입니다. 현대도 대출이자 공제하고 월수익 610만원 가져가실 수 있는 특급매물입니다. 개인적으로 제가 사고싶은~ 배방박사 추천 매물이라는 점 기억해 주세요 !! ** 투자 포인트 1. 천안 도심, 롯데마트 호텔신라앞 투자용 다가구주택 롯데마트, 호텔신라 도보 1분 경부선 천안역 5분, 서울1호선 두정역 5분 이내 2. 천안도심한복판 최신축 / 대장급 투자용 다가구 대지 130평 / 1.5룸(투베이) 18가구 / 고수익 상품 천안도심한복판 최신축 건물 (2011년식) 4면 대리석 / 대지 큼직 / 엘리베이터 설치 주차바 설치 / 세입자 만족도 최상인 다가구 3. 은행대출 4억~ 5억 가능한 안정한 매물 위반건축물 없음 / 대출 잘 나오는 건물 4. 탁월한 입지 / 전 호실 연중무휴 공실없는 건물 천안 삼성사업장, 백석산단 셔틀버스 정류장 천안 13개대학교 학생, 산단근로자 등 풍부한 임대수요 연중 18개 호실 / 공실없는 건물 장기세입자 위주 거주중 (18호실 중 장기 15호실) 5. 고수익 (월수익 777만원 / 연수익 9,300만원 대박) 인수가 7억대 / 월 순수익 610만원 (월 이자 공제후) 연 순수익 7,320만원 / 수익율 10.23% ** 물건 기본 현황 물건지 : 천안시 서북구 성정동 (소유주 요청사항 반영하여 기재) 대지 : 430.8제곱미터 / 건물연면적 695제곱미터 매매가 : 13억 2천만원 중개대상물의 종류 : 단독주택 (다가구주택) 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 입주가능일자 : 협의 입주 (6개월 이내) 방수, 욕실수 : 18, 18개 승인일자 : 2011.6.22(사용승인) 주차 : 13대 관리비 : 수도요금 20만원, 전기 5만원, 인터넷/유선방송 10만원, 소방안전 6만원, 승강기 6만원 방향 : 북향(주차장 출입구 기준) ** 전속중개 매물, 전속중개 부동산 입니다 명칭 : 배방박사부동산 중개사무소 소재지 : 아산시 배방읍 월천8길 39-8 (1층 상가) 등록번호: 44200-2018-00059 연락처 : 010-9935-6705 성명 : 대표 / 소장 최병도