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상속 직전 초급매! 9억대로 매입 & 신축 가능한 건물 기회! 3 недели назад



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상속 직전 초급매! 9억대로 매입 & 신축 가능한 건물 기회!

망원동 9억원 대로 매입,신축개발까지 가능한 건물은 어떤 건물인지 영상을 통해 확인해 보시죠! 대지면적: 214.50㎡ (64.9평) 건물 연면적: 125.81㎡ (38.1평) 건물층수: 지상 1층 용도지역: 제2종 일반주거지역 도로 상황: 8m * 8m 코너 매매가: 27억 원 (평당 4,160만 원) 공시지가: 1,582,152,000원 (평당 2,438만 원) AI 추정가: 34.2억 원 (시장 가치 대비 저평가) 0:41 위치 및 교통 접근성 0:54 주요 도로 및 이동 편의성 1:02 주변 주거 환경 분석 1:16 대학가 인접 및 수요 분석 1:30 상권 및 인프라 분석 1:40 개발 호재 및 지역 성장 가능성 2:00 임대 수익 및 공실률 분석 2:12 건물 기본 정보 2:24 감정가 및 매매가 비교 2:42 주변 시세 분석 3:06 감정가 대비 투자 가치 3:14 가격 적정성 및 분석 3:19 현장 방문 및 건물 확인 3:28 현재 건물 상태 및 특징 3:34 도로 조건 및 접근성 3:41 주변 시설 및 편의성 4:00 대로변 접근성과 활용 가능성 4:36 신축 예상 계획 5:00 임대 시 예상 수익 분석 5:24 신축 후 예상 매각가 6:00 실투자금과 예상 차익 6:46 신축 후 예상 시세 7:00 주변 신축 사례 분석 7:36 신축 성공 사례 비교 8:33 현재 운영 중인 건물 분석 9:17 주변 상권 변화 및 전망 9:50 투자 메리트 분석 10:19 대로변 입지 강점 10:55 신축 필수 여부 및 투자성 11:30 시세 대비 가격 경쟁력 11:50 공사비 부담 및 투자 적정성 서초구 신반포로315 2층 (주)아하빌딩부동산중개법인 이대희 대표 02-517-9992 010-4708-3337 (문자 및 카톡문의) 등록번호 11650-2020-00279

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