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0616/央行房市新管制措施 銀行：將重擊投資客

支持小編剪片剪到天亮❤️ ： http://bit.ly/3DXfVYY 央行針對房市新管制措施，自然人特定地區(六都加新竹縣市)第二戶房貸原先僅有無寬限期的限制，16日起新增房貸7成上限。銀行主管直指，這次央行「出手頗重」，將重擊投資客。主要原因是自然人第二戶房貸雖無寬限期，且利率較高，但過去有些銀行會給第二戶房貸成數較高，如9成、85成，現在一口氣降到7成，「直指要害」，讓投資客口袋必須更深才有辦法出手。舉例來說，若民眾購屋2,000萬元，原先可貸款9成1,800萬元，現在只能貸款7成1,400萬元，自備款的缺口一下就多了400萬元，對投資客是「重棒」直接打在頭上。不過，銀行主管指出，央行政策可能打擊到「換屋族」。因為民眾可能先買新房後賣舊房，但先買的房子會被認定為第二戶，就只能貸到7成，「對換屋族絕對會有影響」。但實務上，因民眾若到了要換屋，通常會有一定的經濟條件才會動作，因此影響層面應該還好。銀行主管分析，這次央行不升息、只打房，明顯就是「政策性宣示」，宣示央行要持續抑制房地產，並將資金導向自住客群，政策意義相當濃厚。 #中時新聞網 #中時財知道 #央行 #房市 #投資 中時新聞網FB粉絲專頁👉http://bit.ly/2FIAjBe 中時新聞網官網👉http://bit.ly/2FGK7vO 加入【中時新聞網LINE】好友 👉https://lin.ee/s3kGEaD 追蹤【中時新聞網IG】👉http://bit.ly/314iSBQ