Что арендодатели в Великобритании ДОЛЖНЫ знать о правилах налога на аренду в 2025 году? скачать в хорошем качестве

Что арендодатели в Великобритании ДОЛЖНЫ знать о правилах налога на аренду в 2025 году?

Здравствуйте! ✤ Добро пожаловать в программу «Дора Нгома — сертифицированные бухгалтеры Грейс» ✤ Правила налогообложения арендной платы: что вы ОБЯЗАНЫ декларировать (Руководство по Великобритании 2025 г.) Что арендодатели в Великобритании ДОЛЖНЫ знать о правилах налогообложения арендной платы в 2025 г.? Если вы сдаете жилье в аренду или предоставляете услуги по аренде с обслуживанием, налоговые правила для вас НЕ такие же, как для традиционных арендодателей, и HMRC сейчас активно занимается этим сектором. В этом видео Дора Нгома, дипломированный сертифицированный бухгалтер и налоговый консультант, подробно рассказывает обо всем, что вам необходимо знать в 2025 году, включая: ✔ Какой доход ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно декларировать ✔ Допустимые и недопустимые расходы ✔ Правила НДС для обслуживаемого жилья ✔ Как учитываются убытки в системе R2R ✔ Последние меры по сопоставлению данных от HMRC Независимо от того, управляете ли вы отдельным объектом недвижимости или портфелем, это руководство поможет вам соблюдать требования и избегать дорогостоящих ошибок. В ЭТОМ ВИДЕО ВЫ УЗНАЕТЕ: 1️⃣ Как работает система сдачи в аренду Даже если вы не являетесь владельцем недвижимости, HMRC рассматривает R2R как налогооблагаемый бизнес. Вы должны декларировать все доходы от гостей, арендаторов, комиссионных, а также платы за уборку или постельное белье. 2️⃣ Что необходимо декларировать HMRC ожидает от вас декларирования доходов от: • Airbnb, Booking.com и Expedia • Проживание у подрядчика • Гарантированная арендная плата • Плата за уборку и постельное белье • Удержанные депозиты • Доход от зарубежных платформ (Airbnb Ireland, Booking Netherlands, Stripe USA) Право собственности не имеет значения — деятельность облагается налогом. 3️⃣ Допустимые расходы R2R Полностью допустимые расходы включают: • Арендная плата арендодателю • Коммунальные услуги и муниципальный налог • Уборка, стирка и расходные материалы • Ремонт • Страхование • Командировки • Расходы на персонал и VA • Бухгалтерские сборы Компании с ограниченной ответственностью также могут заявлять вычет капитала на мебель. 4️⃣ Расходы, которые отклоняет HMRC ❌ Капитальные улучшения ❌ Ипотечные платежи владельца ❌ Первичная меблировка ❌ Личные расходы ❌ Штрафы и пени ❌ Одежда (не защитная) 5️⃣ Правила НДС (очень важно) • Обслуживаемое жилье = Стандартная ставка (20%) → Требуется регистрация плательщика НДС, если оборот превышает 90 000 фунтов стерлингов • Долгосрочная аренда AST = НДС не облагается Смешанные модели требуют осторожного подхода. 6️⃣ Как работают убытки Убытки R2R могут быть: ✔ Перенесены на будущее ✔ Вычтены только из будущей прибыли R2R ❌ Не могут быть использованы в счет заработной платы, дивидендов или других расходов. 7️⃣ Решительные меры HMRC HMRC теперь получает данные напрямую от: • Airbnb и Booking.com • Stripe, PayPal, Worldpay • Местные советы • Системы лицензирования • Страховые/подрядчики агентства Если банковские депозиты не соответствуют заявленному доходу, HMRC начнет проверку на соответствие требованиям. Нужна помощь с декларацией по налогу на аренду жилья? Мы помогаем операторам R2R, поставщикам услуг размещения и управляющим недвижимостью соблюдать требования, снижать налоги и избегать штрафов HMRC. 📞 Запишитесь на личную консультацию с Дорой: 👉 Запишитесь на консультацию сегодня: https://calendly.com/graceca-ltd/15min 📧 Свяжитесь с нами: [email protected] 🌍 Посетите наш сайт: https://gracecertifiedaccountants.co.uk 👉 Спасибо за просмотр ✨ ▶ Если это видео было вам полезно, поставьте ЛАЙК, ПОДЕЛИТЕСЬ им с другими владельцами бизнеса и оставьте свои вопросы по НДС в КОММЕНТАРИЯХ ниже! ................................................................................................................................................... 👉 Подпишитесь на мой канал и нажмите на колокольчик 🔔:    / @gracecertifiedaccountants   ⭐ #RentToRent #ServicedAccommodation #UKTax2025 #HMRCGuide #GraceCertified #PropertyTaxUK #LandlordTips #AirbnbTaxUK #RentalLosses #VATRules #PropertyManagementUK #BuyToLetTax #AccountingTips #PropertyBusiness #TaxReturnUK #UKLandlords #PropertyCompliance #CapitalAllowances #DoraNgoma #TaxAdviceUK ................................................................................................................................................... 📺 Смотрите другие мои видео: 📺 Смотрите другие полезные налоговые советы: ▶ Что произойдет, если вы Умереть, владея арендной недвижимостью? – Объяснение налога на наследство в Великобритании    • What Happens If You Die Owning a Rental Pr...   ▶ Когда следует продавать арендную недвижимость? (Советы по выбору времени уплаты налога для арендодателей в Великобритании)    • When Should You Sell a Rental Property? (T...   ▶ Можно ли ПОДАРИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ детям БЕЗ НАЛОГА? | Великобритания 2025    • Can You GIFT A PROPERTY to Your Children T...   ......................................................................................................................................... Спа...