Kamulaştırma Mühendisliği Eğitimi - 1 (Giriş ve Kavramlar) - Şaban GÜL , Harita Mühendisi скачать в хорошем качестве

Kamulaştırma Mühendisliği Eğitimi - 1 (Giriş ve Kavramlar) - Şaban GÜL , Harita Mühendisi

Daha Fazla içerik için internet sitemizi ziyaret ediniz: https://sabangul.com.tr/ Kamulaştırma nedir ? Nasıl Yapılır ? Kamulaştırma (Expropriation) Kavramı ve Tanımı  Kamulaştırmanın amacı, süreci ve sonucu düşünüldüğünde kamulaştırmayı şu şekilde tanımlayabiliriz: Kamulaştırma, kamu tüzel kişileri ile kurumları tarafından, kamu yararı nedeniyle, yasaya dayanılarak özel kişilere ait taşınmaz ve kaynakların değer karşılığını peşin ödeyerek mülkiyetinin zorla ve tümüyle ya da kısmen ilgili kamu tüzel kişisine geçirilmesidir ki, burada mülkiyet, tescile gerek kalmadan kamulaştırılan şeyin karşılığının ödenmesiyle geçer. (Zevkliler,1977) Yani kamulaştırmanın en önemli farkı bir kamu yararı amacı taşıması ve maddi karşılığının peşin ödenerek idare adına geçmesidir. Kamulaştırma, kamu yararı taşıyan bayındırlık hizmetleri için ihtiyaç duyulan taşınmaz ediniminin gerçekleşmesi için en etkin yoldur. Kamulaştırmanın Şartları Nelerdir ? Kamulaştırma tamamen kamu yararına dayalı hukuksal bir işlemdir. Kamulaştırmanın yapılabilmesi için bazı şartların gerçekleşmesi gerekmektedir. Aksi halde yapılan kamulaştırma çalışmaları yargı organlarınca durdurulabilmekte, değiştirilmekte veya iptal edilebilmektedir. Bu nedenle kamulaştırma işlemlerine başlamadan önce bazı şartların yerine getirilmesi gerekir. Kamulaştırma kanununun 3. Maddesi ve ilgili mevzuatlar incelendiğinde kamulaştırma yapılabilmesi için temel şartlar şunlardır: Yetkili idare tarafından yapılmalı, Kamu yararı amacı taşımalı, Kamulaştırmanın Kanunda Öngörülen esaslara göre yapılmalı, Yeterli ödeneğin temin edilmeli, Kamulaştırılacak taşınmazların özel mülkiyet veya özel hukuk tüzel kişisine ait olmalı Peki taşınmaz tüzel kişi veya orman, mera gibi nitelikli bir taşınmaz ise kamulaştırma yapamaz mıyız ? Bu taşınmazlarda neler yapacağız ? Kamulaştırma Giriş Kamulaştırmaya konu projeler genellikle süresi uzun olan, külfetli ve maliyet gerektiren bir iştir. Bu nedenle kamulaştırma konu projelerinin geleceği düşünülerek planlanması gerekmektedir. Günümüzde karayolu, demiryolu havayolu, elektrik iletim hattı, doğalgaz boru hattı, baraj vb. projeler örnek verilebilir. Bu projelerde etüt – uygulama ve sonuç sürecinde en önemli ve belki de en sorunlu aşamalarından biride kamulaştırma yapılacak bölgede taşınmazların elde edinimidir. İhtiyaç duyulan taşınmazlar devlet ve tüzel kişilerin ise çok sıkıntı yaşanmasa da özel mülkiyetlerde sıkıntılar yaşanabilir. Bunun için en etkin yol ise 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’dur. Taşınmaz Mülkiyeti Taşınmaz; yerinde sabit olan bir yerden başka bir yere içeriğinde değişiklik olmadan götürülemeyen maddi mallardır. (Akipek ve Akıntürk,2009) Mülkiyet; kendisinin olan bir şeyi yasa çerçevesi içinde istediği gibi kullanabilme hakkını taşıma durumudur, yani sahipliktir. Mülkiyet hakkı; özel ve tüzel kişilerin ihtiyaçlara oranla kıt olan mallar üzerinde yasalar ile belirlenen haklardır. (Erkan, 2012) Taşınmaz mülkiyeti ise; toplum yararı amacıyla geliştirilmiş sınırlamalar dışında, sahiplerine bunları diledikleri gibi kullanma hakkı veren, Türk Medeni Yasası uyarınca, arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfada kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız kısımlardır (Açlar ve Çağdaş, 2002). Kamulaştırma Plan Üretimi Süreci Kamulaştırma Plan Üretim Sürecini 6 ana başlıkta inceleyebiliriz. İlk adımda kamulaştırma yapılacak güzergahın ekseninin belirlenmesi ve proje uygulama sınırının belirlenmesidir. Bu aşamada varsa bölgede kurum tarafından yapılan eski kamulaştırmalarda bu aşamada sayısallaştırılır. İkinci adımda kamulaştırma yapılacak bölgede yapılacak jeodezik çalışmalardır. Poligon ve nirengi tesisi, ölçü ve hesabı bu aşamada yapılır. Üçüncü adımda kamulaştırma yapılacak bölgede halihazır harita alımının yapılmasıdır. Dördüncü adımda mülkiyet haritası oluşturma başta olmak üzere kamulaştırmaya etki edebilecek imar planı, toplulaştırma uygulamaları, farklı kurumlar tarafından yapılan kamulaştırma veya uygulamaların edinimi vb. verilerin toplanmasıdır. Beşinci adımda kamulaştırmaya konu kamulaştırma sınırının geçirilmesi ve nihai sınırların belirlenmesi aşamasıdır. Altında adımda, sınırı kesinleşen kamulaştırma haritasının kadastro kontrolleri yaptırılır ve son aşamada Kamulaştırma planı ve ilgili dökümanlar hazırlanır.