VILLA | CLERMONT-L'HÉRAULT (34800) скачать в хорошем качестве

VILLA | CLERMONT-L'HÉRAULT (34800)

Caroll de l’agence Evidence immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une Maison - Villa d’une surface 315 m2 au sol et d’une surface habitable de 254 m2 sur un terrain de 2040 m2 arboré orienté plein SUD, clôturé, avec portail électrique. Cette magnifique construction date de 1992. Cette villa baignée de lumière est la parfaite maison familiale, grande, confortable, mutable ou vous pouvez poser vos valises car il n’y a aucun travaux à prévoir dans ce bien ! Elle a une allure de mas provençal, de maison méditerranéenne accueillante et se fondant parfaitement avec son environnement naturel et campagne. Cette maison se compose au RDC lorsque l’on arrive par l’entrée principale : Dés l’entrée principale d’une véranda / verrière / hall d’entrée de 13,22 m2, d’une entrée de 8,07m2, d’un bureau de 8,48 m2, d’une suite parentale indépendante donnant sur le hall d’entrée verrière de 21,59 m2, d’une chambre de 20,82 m2 (soit 14,71 m2 de chambre et son dressing attenant de 6,11 m2), d’une autre chambre de 10,71 m2, d’une salle d’eau refaite en 2013 de 9,2 m2 carrelée jusqu’au plafond (douche italienne, double vasque, sèche serviettes, fenêtre et grand placard de rangement), d’un WC séparé et sa fenêtre, d’un bureau ou chambre d’enfants de 7 m2 en haut de l’escalier en colimaçon, d’une cuisine séparée et intégralement équipée de 17,37 m2, d’un salon, séjour, salle à manger de 46,15 m2 d’une belle véranda donnant sur la jardin sans vis-à- vis de 21,24 m2 Cette maison atypique et chaleureuse propose également en connexion directe avec la seconde entrée, un appartement indépendant de 45,39 m2, c’est un 2 pièces, une chambre de 10,31 m2, une salle d’eau avec WC de 7 m2 et un salon séjour cuisine ouverte de 28,08 m2, le tout donnant directement sur le jardin et son espace terrasse sous la tonnelle. A côté de cet appartement, vous trouverez un espace atelier de 33,16 m2 pouvant devenir aussi un autre appartement indépendant car il communique avec une autre cuisine de 28,08 m2 soit la possibilité de créer un autre logement indépendant de 61,64 m2 Les informations utiles: - Taxe foncière : 2091€ - DPE : D - 160 et GES : B - 8 - 3 unités de climatisations réversibles, - Cheminée traditionnelle foyer fermé, - Cuisine intégralement équipée d’un artisan local de Gignac “Menuiserie Simon et Fils”, datant de 2008 avec un piano de cuisson de la marque FALCON - 2 cumulus, - terrain piscinable, - un garage avec toit terrasse + 4 carports - local vélo - atelier de bricolage de 23,08 m2 - de nombreux abris pour stocker du matériel ou faire des ateliers - maison sur fosse septique 3000 litres, - Double portail électrique, - barbecue en pierre, - tonnelle (pouvant être fermée pour devenir une véranda) devant l’appartement indépendant datant de 2018, - Escalier en colimaçon fabriqué par un artisan local en 2009 Le bien est idéalement situé à Clermont l’hérault et dans un quartier résidentiel, au calme et où il fait bon vivre. A seulement 3 min du centre ville, cette commune à l’avantage d’être proche de tout sans en avoir les nuisances. On retrouve à quelques minutes à pieds de la maison, toutes les commodités à proximité, écoles, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste… Par l’autoroute A75 (autoroute gratuite) vous pouvez aller vers Béziers et Montpellier en 30 minutes ! Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette magnifique villa, Caroll est disponible à votre écoute au 06 63 60 77 96 ! Vous pouvez également nous joindre au bureau au 06 51 61 24 25 ou par mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.com. France – 34 – Hérault – Occitanie – Montpellier – Clermont l’Hérault – Lacoste – village – Nébian – Lac du salagou - st Felix de lodez – exposition sud – sans vis-à-vis – terrain - arbres – havre de paix – décoration – belles prestations – atypique – boulodrome – grande terrasse - terrain piscinable - gîte - maison d'hôtes - appartement indépendant - matériaux nobles - artisans locaux - cirque de mourèze - cirque de navacelle - patrimoine mondial de l’unesco - liausson