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#테라412 #잠실오피스텔 #방이동오피스텔 위치: 방이동, 8호선 몽촌토성역 초역세권 규모: 지하2 ~ 지상17층, 89호실 주차: 기계식 63대 타입: 1.5룸, 2룸 전용 면적: 8.4평 ~ 15.3평 분양가 (vat 별도) 1.5룸: 3억 6500만원대~ 2룸: 4억 3500만원대~ 7억 3천만원대 입주: 즉시 입주 가능 ※ 포인트 정리 입지 & 교통 8호선 몽촌토성역 출구 10m → 초초역세권 9호선 한성백제역, 2·8호선 잠실역 접근 가능 → 쿼드러플 역세권 올림픽대로, 송파대로 접근성 우수 강남·삼성·문정 직주근접 + 서울 전역 연결 생활 인프라 올림픽공원(도보 1분), 석촌호수 인접 → 자연환경 & 힐링 방이동 먹자골목, 롯데타운(백화점, 몰, 마트) 가까움 강남 3구 내 풍부한 문화·편의시설 상품 특성 총 89호실, 다양한 평형 (A~F4타입) 1.5룸 중심 → 1~2인 가구·신혼부부 최적 빌트인 가구, 넉넉한 수납, 독립형 주방 채광·개방감·고급 인테리어 임대 및 투자 가치 송파구 오피스텔 공실률 2% 이하 최근 1년간 평균 매매가 6% 이상 상승 풍부한 임대수요 → 직장인·젊은 세대 집중 세제 혜택 종부세·양도세 주택 수 제외 임대사업자 등록 시 취득세 감면(조건 충족 시) 2024~2027년 준공분 적용 드론을 비롯한 IT장비들을 활용하여 컨텐츠 제작하는 공인중개사입니다. 컨텐츠는 부동산의 매매, 임대, 분양, 현장 임장 등 부동산 관련 컨텐츠를 제작합니다. 저와의 좋은 인연이 되기를 희망합니다 ^^ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ★분양 문의★ ▶전화 : 010-3848-5949 ▶이메일 : [email protected] ▶인스타그램 : jp_lim2737 ▶카카오채널: 월드원공인중개사사무소 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ▶월드원 공인중개사사무소 ▶대표 공인중개사: 임재필 ▶주소: 서울특별시 강남구 봉은사로 129, 거평타운 1501호 ▶등록번호: 11680-2023-00498