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Xelf by Sansiri - 通羅.rama4區頂級地段最新建案震撼上市👍

XELF 通羅–拉瑪4 By Sansiri 通羅-rama4區頂級地段最新建案震撼上市，現有V VIP價，最便宜只要359萬泰銖泰銖起，附全套傢俱！收租最高可達近7%報酬！👍 📅 2025年9月震撼上市｜附全套傢俱💰 僅359萬泰銖起！ 🏡 項目亮點 • 16大公共設施，超過3000㎡中庭花園 • 自帶商業體，坐擁通羅–拉瑪4雙核心 • 延續 OKA HAUS 熱銷傳奇 ⸻ 🔥 八大投資熱點 1️⃣ 雙核心地段 • 3分鐘步行900米到 BTS 通羅站 • 5分鐘到詩麗吉地鐵站（Asoke）、Phrom Phong 區 • 5分鐘到 EM 百貨商圈 • 10分鐘到 One Bangkok、Dusit Central Park、倫披尼公園 • 15分鐘到 Siam 商圈、沙吞CBD 2️⃣ 區域升值潛力 • 拉瑪4為曼谷最密集綜合體開發帶，未來港口巨型項目＋基建升級 • 2025年曼谷新增31.6萬㎡辦公樓，該區占比63%，新增5萬白領人口 3️⃣ 交通便利 • 鄰近多個BTS/MRT站點 • 5分鐘直上高速，快速連接沙吞、邦納、機場 4️⃣ 無縫連接所有CBD • Asoke、Silom、Sathorn、Sukhumvit、Rama 9 5️⃣ 教育優勢 • 900米–5公里內多所頂級國際學校 • 15分鐘抵達朱拉隆功大學 6️⃣ 成功案例 • OKA HAUS租金：1房22,000–24,000銖/月；2房約50,000銖/月 • 租金回報率持續高於市場 7️⃣ 收益預期 • 一年漲價三次共12% • 交房3年後地價年增約10% • 合計投資收益約20% 8️⃣ 品牌保障 • Sansiri泰國頭部開發商 • 預售期贈送RFC家具電器軟裝包，真正拎包入住 ⸻ 📍 區位優勢 • 位於拉瑪四路主幹道，900米到 BTS 通羅站 • 快速直達沙吞金融CBD • 800米至全新 OSATHANUGRAH 超級綜合體（27萊，含商場、美術館、公園） • 15分鐘可到 Lumpini、Benjakitti、Benchasiri 三大公園 ⸻ 🏢 項目信息 • 土地面積：4萊（6,400㎡） • 樓棟：1棟37層，946戶 • 戶型： • 1房 24–38.75㎡（平層、複式） • 2房 48.25–55.75㎡ • 3房 85.5㎡ • 層高：平層2.7米，複式4.7米 • 停車位：421位（配比44.5%，全平面車位） • 公共設施：16項 • 半戶外迎賓休閒區、大堂、商務區 • 7樓空中花園 • 30層河景泳池、觀景露台、健身房、瑜伽室 • 34層業主會所、共享辦公、宴會廳、會議室 • 35層空中花園 • 物業費：第一年49銖/㎡；第二年起60銖/㎡ • 維修基金：600銖/㎡ • 交房時間：2028年第三季度 ⸻ 💰 投資價值 • 租金水準高：OKA HAUS 1房達800銖/㎡/月 • 凈租金回報率6%，高於市場平均4% • 入場價359萬銖，低於區域均價 • 預期資本增值20% ⸻ 🏦 付款方式 1. 定金：1房10萬銖、2房20萬銖、3房30萬銖 2. 首付30%：定金後15天內支付，簽約 3. 尾款70%：交房（2028年第三季度） ⸻ 🗺️谷歌地圖 https://maps.app.goo.gl/gpNV2WnwVpRWv...