Dlaczego mieszkania na wynajem drożeją? Ceny najmu w Polsce i na świecie скачать в хорошем качестве

Dlaczego mieszkania na wynajem drożeją? Ceny najmu w Polsce i na świecie

Ceny najmu mieszkań w Polsce wystrzeliły ostro w górę. W Warszawie ceny potrafiły wzrosnąć z miesiąca na miesiąc o 7%, a w Łodzi – aż o 8,6%, co dołożyło tylko cegiełkę do bardzo znaczących wzrostów cen mieszkań na wynajem na przestrzeni ostatniego roku w prawie każdym dużym mieście w Polsce. Dlaczego wynajem mieszkania drożeje? Na pewno za wzrosty w ostatnim czasie odpowiada ważny czynnik, jakim jest przyjazd 1-1,5 miliona uchodźców i uchodźczyń z Ukrainy, którzy zdecydowali się w naszym kraju poczekać na uspokojenie sytuacji w swojej ojczyźnie. Wzrost liczby potencjalnych najemców wpłynął na podaż (liczbę dostępnych) mieszkań na wynajem w zasadzie w każdym polskim mieście. Ten wpływ jest niebagatelny - między końcem lutego a końcem marca we Wrocławiu czy Krakowie ubyło aż 3/4 wszystkich dostępnych mieszkań! Tego rodzaju spadek liczby mieszkań na wynajem przyczynia się do podwyższenia cen, kiedy właściciele i właścicielki (landlordzi) wiedzą, że mogą zażądać wyższych opłat i wciąż znaleźć chętnych na oferowane przez siebie mieszkanie. Co sprawia jednak, że chociaż o trudnej sytuacji na rynku kredytów hipotecznych donoszą wszystkie media, a pomysłami na pomoc osobom dotkniętym tą sytuacją prześcigają się politycy, to na temat najemców panuje swoista zmowa milczenia? Na pewno dużą rolę odgrywa fakt, że aż 86% Polek i Polaków mieszka we własnym mieszkaniu czy domu, a tylko 14% wynajmuje - zarówno na wolnym rynku, jak i w ramach najmu subsydiowanego (np. mieszkania komunalne). Nie możemy jednak zapominać o istnieniu zjawiska, jakim jest luka mieszkaniowa, czyli fakt, że być może nawet 40% Polek i Polaków nie stać ani na kredyt, ani na wynajem na wolnym rynku, a na mieszkania komunalne czy socjalne nie kwalifikują się ze względu na zbyt wysokie dochody bądź zwyczajnie brak dostępności takich lokali. Młodzi dorośli, którzy o wiele dłużej niż średnio w UE mieszkają z rodzicami, nazywani bywają gniazdownikami - badania nad tym zjawiskiem pokazują, że są to osoby pracujące, których jednak nie stać na wyprowadzke "na swoje" - bez względu na to, czy oznacza to zakup, czy wynajęcie mieszkania. Na pierwszy rzut oka dane OECD w kwestii obciążenia polskiego społeczeństwa opłatami mieszkaniowymi nie wyglądają źle - znajdujemy się trochę poniżej połowy stawki zarówno jeśli chodzi o odsetek wynagrodzenia wydawany na odpowiednio czynsz najmu albo kredyt hipoteczny, jak i jeśli chodzi o odsetek populacji nadmiernie obciążony opłatami. W wielu krajach europejskich sytuacja wygląda o wiele gorzej i są to, co ciekawe, kraje wyżej rozwinięte od Polski i zamożniejsze, chociażby państwa skandynawskie. Nie sposób jednak nie zadać sobie pytania, czy nie jest tak dobrze właśnie dlatego, że jest tak źle - wiele osób nie decyduje się na wyprowadzkę z domu rodzinnego i w związku z tym ci, którzy się na nią zdecydowali to ci sami, których na opłaty faktycznie stać. Jednocześnie mieszkamy w jednych z najbardziej przepełnionych mieszkań w Unii Europejskiej, często właśnie w wyniku życia przez wielopokoleniową rodzinę w jednym, własnościowym mieszkaniu. Zapraszam do oglądania! Jeśli chcecie mi podziękować za moją pracę, wesprzyjcie proszę jedną ze zbiórek na rzecz pomocy ofiarom rosyjskiej inwazji na Ukrainę - linki do zbiórek zostawiam poniżej. Dziękuję! --- ZBIÓRKI NA RZECZ UKRAINY: 1) Polska Akcja Humanitarna (pomoc humanitarna): https://www.pah.org.pl/wplac/?form=uk... 2) Fundacja Ocalenie (pomoc uchodźcom): ocalenie.org.pl/ukraina 3) Polska Misja Medyczna (pomoc medyczna): https://pmm.org.pl/chce-pomoc 4) Narodowy Bank Ukrainy (pomoc humanitarna): https://bank.gov.ua/ua/about/humanita... 5) Narodowy Bank Ukrainy (wsparcie armii): https://bank.gov.ua/ua/about/support-... 6) Come Back Alive (wsparcie armii - wyposażenie inne niż broń): https://www.comebackalive.in.ua/donate --- Spis treści 0:00 Wprowadzenie 0:55 Uchodźcy z Ukrainy a rynek mieszkań na wynajem 2:57 Ilu mieszkań na wynajem ubyło w Polsce? 3:41 O ile zdrożały mieszkania na wynajem w Polsce? 5:46 Jak wygląda sytuacja bieżących najemców i najemczyń? 7:02 Dlaczego media i politycy milczą? 9:32 Ceny mieszkań na wynajem a zarobki w Polsce i na świecie 12:18 Czy to znaczy, że nie ma problemu z cenami najmu? 14:55 Podsumowanie --- Muzyka: Wholesome by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song... License: https://filmmusic.io/standard-license --- Źródła: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny... https://mojafirma.infor.pl/nieruchomo... https://oko.press/ilu-uchodzcow-z-ukr... https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny... https://www.oecd.org/housing/data/aff... https://ec.europa.eu/eurostat/cache/d...