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“Casa en venta en Cuernavaca | 3,300 m² de historia, arte y jardines en Acapantzingo”

LA PROPIEDAD: ALTAMIRANO Link: https://www.inmuebles24.com/propiedad... Por Dulce Alós Art Of living Entre historia y naturaleza, en el punto más noble de Acapantzingo, se encuentra Altamirano 100, una propiedad única con triple frente, 3,303 m² de terreno y 816 m² de construcción, enmarcada por árboles maduros y jardines que cuentan su propia historia. 🏡 Arquitectura y estilo La residencia principal es una construcción de aproximadamente 35 a 40 años de antigüedad, sólida, bien mantenida y con una estructura noble. Su estilo es mexicano-colonial contemporáneo, con muros anchos de mampostería, techos altos de teja, pisos de barro cocido y mármol, carpintería de madera maciza y herrería artesanal. Tiene la esencia de las casas de Cuernavaca de los años dorados: amplias, frescas, luminosas, con alma y carácter. 🌿 Distribución y espacios Casa principal de dos niveles: Planta baja: vestíbulo, sala y comedor con ventanales al jardín, terraza techada, cocina integral con alacena, baño de visitas y estudio. Planta alta: tres recámaras (principal con baño y vestidor, dos secundarias con baño compartido). Bungalows independientes: Cada uno con una recámara, un baño completo y terraza privada. Ideales para huéspedes, estudio, renta vacacional o espacios terapéuticos. Totales habitacionales: 5 recámaras en total (sin incluir áreas de servicio) 4 baños completos + 1 medio baño. Área de servicio independiente: Lavandería, planchado, 3 recámaras para personal, 1 baño completo, cuarto de máquinas y bodega. Exteriores: Alberca tradicional con mosaico veneciano, Jardines maduros y arbolados, 2 cajones cubiertos + 2 descubiertos, Áreas ideales para ampliación o reconversión. 📍 Ubicación estratégica Con frente a tres calles —Altamirano, Ignacio Ramírez y Díaz Ordaz—, la propiedad tiene una posición excepcional: combina privacidad y visibilidad, lo que le da un valor arquitectónico, comercial y urbano muy por encima del promedio. III. ASPECTO JURÍDICO Altamirano 100 se encuentra jurídicamente consolidada y lista para operación Constancia de zonificación: 02 de octubre de 2024 (uso de suelo CCS-H1). Situación fiscal: actualizada y en orden. Gravámenes: ninguno reportado. La propiedad está libre de cargas y con toda la documentación lista para transmisión de dominio o inversión institucional. IV. USO DE SUELO, POTENCIAL Y FORTALEZAS ⚖️ Uso de suelo vigente: CCS-H1 Corresponde a Corredor Comercial y de Servicios con uso habitacional de baja densidad, lo que permite una gran variedad de usos residenciales, culturales, turísticos o de bienestar, conservando el carácter residencial y patrimonial del entorno. COS (coeficiente de ocupación): 0.75 CUS (coeficiente de utilización): 1.5 Altura máxima: 2 niveles. Habitacional H1: hasta 15 viviendas por hectárea (≈ 4–5 unidades en este predio). 💎 Fortalezas únicas Triple frente que permite accesos separados: residencial, comercial o de servicio. Terreno amplio y nivelado, ideal para reconversión arquitectónica. Zona histórica premium, con demanda estable y escasa oferta. Ubicación dentro de un entorno patrimonial de alto valor simbólico y turístico. Privacidad natural sin perder conectividad con vías principales. 🌺 Proyectos posibles Residencial Signature: cuatro villas contemporáneas con jardines y alberca compartida. Wellness Garden: centro integral de bienestar, spa holístico y suites terapéuticas. Boutique Cultural Home: galería, residencia artística o centro de eventos privados. Casa de retiro premium: concepto senior-living con servicios personalizados. Hotel Boutique de autor: 10 a 14 llaves con jardines, restaurante de autor y espacios de contemplación. Altamirano no es solo una propiedad: es una oportunidad de legado. Representa historia, arquitectura, potencial y prestigio de ubicación, dentro del barrio más icónico y discreto de Cuernavaca. Su estructura sólida, su jardín maduro y su versatilidad legal y urbana la convierten en un activo inteligente para inversionistas, arquitectos, desarrolladores y familias que buscan algo más que metros cuadrados: buscan significado, belleza y valor a largo plazo. Aquí, cada muro tiene memoria. Y cada inversión, propósito