Pawilon handlowo-usługowy- wnętrze скачать в хорошем качестве

Pawilon handlowo-usługowy- wnętrze

Na sprzedaż oferujemy przestronny pawilon handlowo-usługowy położony w bardzo dobrze skomunikowanej części Katowic — około 300 metrów od zjazdu z autostrady A4. To lokalizacja, która zapewnia świetną ekspozycję przy ruchliwej trasie, a bliskość zjazdu z A4 oraz budowanej stacji kolejowej dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca. Budynek ma ok. 680 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 3360 m². Większą część obiektu stanowi otwarta przestrzeń (ok. 600 m²), która świetnie sprawdzi się jako hala sprzedażowa, magazyn, showroom lub przestrzeń pod działalność usługową. Po prawej stronie wydzielono część biurowo-socjalną. Wysokość wnętrza to ok. 3,4 m. Wszystkie ścianki działowe wykonano z płyt gipsowych, co umożliwia łatwą adaptację i zmianę układu pomieszczeń zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Obiekt przeszedł w 2006 i 2024 roku ważne prace modernizacyjne: – wykonano nową, energooszczędną elewację wykończoną płytą warstwową – wymieniono dach, na którym zastosowano płytę PIR. Dach jest płaski, przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej. Duża działka, przylegająca dłuższym bokiem do ulicy, daje możliwość rozbudowy obiektu, stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych lub dalszego zagospodarowania terenu według własnej koncepcji. Istnieje również opcja podziału i sprzedaży części działki. Okolica dynamicznie się rozwija. W pobliżu powstają nowe budynki mieszkalne, a modernizowany układ drogowy (nowy zjazd A4 przy stadionie GKS) oraz budowany węzeł kolejowy znacząco podniosą wartość tego obszaru. Szacuje się, że po zakończeniu prac cena gruntów w tej lokalizacji może zbliżyć się do ok. 1000 zł/m². Nieruchomość sprawdzi się w wielu rodzajach działalności — handlowej, usługowej, biurowej czy ekspozycyjnej. W przeszłości mieścił się tu salon samochodowy, a obecnie funkcjonuje hurtownia.