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Come si fa una valutazione immobiliare corretta?

Ciao! Sono Chiara Coatti, agente immobiliare dal 2008 e titolare dell’agenzia Immobiliare Duomo con sede a Villafranca di Verona. Oggi ti spiego in modo semplice e chiaro come si fa davvero una valutazione immobiliare corretta, quella che ti permette di vendere casa al giusto prezzo… senza perdere tempo o soldi. Perché la valutazione è così importante? La valutazione è il punto di partenza di tutta la vendita. Se il prezzo è troppo alto, la casa resta ferma. Se il prezzo è troppo basso, perdi valore. Una valutazione professionale serve proprio a evitare questi errori e a posizionare l’immobile nel modo giusto sin dal primo giorno. l’Analisi comparativa è la base di tutto Una valutazione corretta parte sempre da comparabili, cioè case simili vendute recentemente nella stessa zona. Noi abbiamo accesso ai dati di case vendute e utilizziamo principalmente questo metodo per fare una valutazione precisa. Questa analisi ti dice a quanto il mercato è disposto ad acquistare un immobile come il tuo… Studia la domanda e l’offerta Non è importante guardare solo cosa è stato venduto, ma anche cosa è in vendita ORA. Analizza lo stato dell’immobile Due case uguali “sulla carta” possono valere cifre diverse. Per questo nella valutazione devi tenere conto anche della presentazione reale della casa. Considera sempre una “forchetta di valore” Una valutazione professionale non dà mai un numero secco, ma una forchetta di valore. Il prezzo di vendita finale dipende da: strategia di marketing che utilizzi per vendere la tua casa tempo che hai a disposizione tipologia di acquirente ideale per quel tipo di immobile condizioni del mercato attuali Una buona valutazione ti indica sia il prezzo ottimale sia quello da non superare per evitare di lasciare la casa in vendita senza risultato. Stai attento perchè la valutazione non è un’opinione Molti proprietari ricevono valutazioni “a sentimento”… oppure troppo alte solo per ottenere l’incarico da parte dell’agenzia. La verità? Una valutazione seria si basa su dati, analisi e metodo, non su ciò che vogliamo sentirci dire. Ed è proprio questo che fa la differenza tra un ‘agenzia e un’altra, prendi in considerazione chi ti dice la verità e chi ti mostra una valutazione scritta e con esempi pratici. Se vuoi scoprire il valore reale della tua casa e avere una valutazione professionale, precisa e chiara, contattami qui sotto. Sarò felice di prepararti un’analisi accurata e mostrarti come posizionare al meglio il tuo immobile sul mercato. Iscriviti al canale per altri consigli utili sulla vendita della tua casa. Chiamaci al numero 0457903078 oppure passa trovarci, siamo a Villafranca di Verona in Via Pace 18!