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¿VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE ADQUIRIR EL DOMINIO PLENO EN PARCELA EJIDAL? La parcela, deja de pertenecer al régimen ejidal y se convierte en propiedad privada Se cancela el certificado parcelario y se genera título de propiedad privada Lo puedes fraccionar en las partes que los reglamentos municipales te lo permitan Una parte vender, otra arrendar, otra heredar, otra aportarlo a una sociedad Pueden vender por parte, y no estar obligado a vender toda completa. Puedes lotificar, o fraccionar para distintos fines, y vender poco a poco Puede dejarse un pedazo o fracción en herencia a cada hijo(a) Puede comprar una persona moral: empresa, sociedad civil, el ejido, Puede comprar el gobierno o dependencias públicas, municipio, etc. Se eleva su valor económico o plusvalía, la puedes vender más cara Puedes darlo en garantía hipotecaria a bancos, prestamistas, etc. Puedes darle un uso totalmente distinto al de parcela ejidal Puedes celebrar contrato de promesa de compraventa Puedes edificar hasta donde los reglamentos locales te lo permitan Puedes asociarte con inmobiliarias serias para hacer negocios DESVENTAJAS Primero debe estar inscrita en el RAN la asamblea de dominio pleno El trámite es tardado y burocrático en el RAN Pagas impuestos como: predial, catastro, cada año CONTINÚA EN EL VIDEO…