Kalpapāda - siedlisko na sprzedaż скачать в хорошем качестве

Kalpapāda - siedlisko na sprzedaż

UNIKATOWE SIEDLISKO NA SPRZEDAŻ – 1,36 ha z lasem, potokiem i infrastrukturą off-grid! Podkarpacie – 13 600 m² ziemi – Niewielki budynek naturalny, murowany budynek gospodarczy, wiaty, ogród, las, strumień, sad Lokalizacja: Manasterz, przysiółek Nieważka, woj. podkarpackie, powiat przeworski, gmina Jawornik Polski 270 m n.p.m., piękne widoki, cisza, pełne słońce, brak sąsiedztwa Dobry dojazd – 214 m lub 320 m od asfaltu (do wyboru dwa wjazdy) NAJWIĘKSZY SKARB TEJ ZIEMI? Niesamowita żyzność gleby – to jeden z największych atutów tej działki. Przez lata budowana naturalna równowaga, bioróżnorodność, bogata próchnica i odpowiednia retencja wody sprawiają, że plony są wyjątkowo obfite. Ziemia „żyje” – rośnie tu wszystko: warzywa, drzewa i krzewy owocowe, zioła, a przy tym nie potrzeba chemii ani intensywnej pielęgnacji. Na działce znajdują się: – Ogród i skalniaki – Stary sad 19 starymi jabłoniami i młodymi nasadzeniami – Naturalna winnica. Bezobsługowa przez następne setki lat! – Niewielkie oczko wodne – 30 letni las brzozowy – 60 letni las: olchy, klony, modrzew, osika, dęby, trześnie, orzechy, buki – Strumyk INFRASTRUKTURA OFF-GRID – Chatka o powierzchni ok. 25 m2, zbudowana z kostek słomy w technologii samonośnej, z antresolą o pow. 8m2. Jest ogrzewana piecem rakietowym z funkcją grzania wody, posiada kuchnię i łazienkę (prysznic i toaleta kompostowa), woda doprowadzona jest z systemu gromadzenia deszczówki. – Przygotowane miejsce pod budowę budynku o powierzchni do 150 m2 – Piwniczka – Dwie wanny zewnętrzne pod chmurką w których można robić gorące kąpiele – Zewnętrzny prysznic z wanną i toaletą kompostową, woda podgrzewana piecem rakietowym – Kuchnia letnia z kuchenką gazową i piecem chlebowym – System zbierania wody deszczowej (7000 L) – Kompostowniki i wermikompostowniki – Tunel foliowy 3m x 6m – Parking na 5 aut (jest możliwość powiększenia) DODATKOWO – Pełne przeszkolenie z obsługi siedliska, – Permakulturowe konsultacje online dot. tej nieruchomości przez pierwszy rok od dnia zakupu – Projekt permakulturowy siedliska wraz z mapami i notatkami – wyposażenie warsztatu i akcesoria ogrodowe – Część mojego banku nasion, kompostu i wermikompostu (około 5 m3) – Wyposażenie kuchni – Żywe ogrodzenie „położone” (hedge laying) w 2024 roku w południowo-zachodniej granicy siedliska. – Żywy wierzbowy most/kładka, dookoła głównej części (około 40 ar) siedliska nasadzone są tzw. żywokoły wierzbowe, do których wystarczy przymocować siatkę leśną by ogrodzić siedlisko – Wysezonowany opał na 5 następnych lat (w dużej części już porąbany) STATUS FORMALNY – Dwie działki o łącznej powierzchni 1,36 ha (32ar Lz-PsIV, 59ar LsV, 39ar LsIV, 5ar B-PsV) – Teren objęty częściowo osuwiskiem – zabudowa jest możliwa (budynki niewymagające pozwolenia ani zgłoszenia), inne budynki wymagają opinii geotechnicznej i odpowiedniego projektu fundamentów. – 15 arów jest poza terenem osuwiskowym – istnieje możliwość przekształcenia na działkę budowlaną, po wcześniejszym wyłączeniu z produkcji leśnej. – Plany ogólne mają wejść w życie po 2026 – do tego czasu można stawiać budynki związane z produkcją rolną bez zgłoszenia i bez zezwolenia. MEDIA – Brak wody z wodociągu, ale możliwość podłączenia (wodociąg dostępny na terenie działki) – System zbierania deszczówki – Prąd niepodłączony, ale słup energetyczny przebiega nad działką – istnieje możliwość przyłączenia, – System fotowoltaiczny – Istnieje możliwość podłączenia do światłowodu – Zasięg komórkowy i LTE bardzo dobry KOMUNIKACJA – Bliskość autostrady A4, 24 km na północ, dobry dojazd nowym asfaltem – 1,8 km do sklepów, szkoły podstawowej, paczkomatu, apteki, banku i przystanku autobusowego – Do Rzeszowa jedzie się 39 min autem (33 km) – Dobre połączenie komunikacją publiczną, bezpośrednie busy do Rzeszowa, skąd do Krakowa dojedzie się w 90min – Najbliższa stacja PKP jest w Łańcucie, 21 km, 25 min autem, skąd jeżdżą bezpośrednie pociągi do większości Polskich aglomeracji (również Bratysława, Budapeszt, Praga, Wiedeń itp.) OKOLICA – Bardzo spokojna. Mocno zalesiona. To bardzo rzadko zaludniony przysiółek wsi, w tej części jest wiele opuszczonych siedlisk z domami, starymi sadami itp. – 126 m do specjalnego obszaru ochrony „Nad Husowem” – 775 m do Hyżnieńsko-Gwoźnickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – Rezerwat florystyczny Husówka – Stacja kolejki turystycznej wąskotorowej – jedyna taka w Polsce, kursuje latem – Bliskość (jeszcze niezarejestrowanych) pomników przyrody: Gigantyczne Buki – 300 m – Bezpośrednia bliskość dużego obszaru lasów państwowych Chatka była zamieszkiwana przez 10 ostatnich lat i wymaga wykończenia oraz drobnych napraw. Budynek gospodarczy wymaga generalnego remontu lub może nadal służyć jako magazyn. Wiata zewnętrznego prysznica jest do wykończenia. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i oględzin. Krzeszewski Marcin www.permaprojekt.pl fb.com/kalpapada