Temelli 2.OSB'de, 37.000 m2 Arsa ve 10.000 m2 Fabrika/Depo скачать в хорошем качестве

Temelli 2.OSB'de, 37.000 m2 Arsa ve 10.000 m2 Fabrika/Depo

Satılık, Temelli 2.OSB’de, 37.000 m2 Arsa ve 10.000 m2 Fabrika/Depo/Sanayi Binası KONUM BİLGİSİ: • Ankara İli, Sincan İlçesi, Temelli/Alcı Mahallesinde • Temelli ASO 2. Organize Sanayi Bölgesinde • 2.OSB Batı Giriş Kapısına 130 m • Tabela Değeri yüksek • Müthiş Konumda ARSA BİLGİSİ: • Arsa Alanı: 36.717 m2 • 3 Cephe • Köşe Parsel (3 Tarafı Yol) • İstenirse, 2 Katlı Fabrika/Depo yapımına da uygun (Parsel Kotu ile Parsel Üst Sınırından geçen Yol Kotu arasındaki fark nedeniyle, 2 Katlı Fabrika Yapımına da Uygun) MEVCUT YAPI BİLGİSİ: • Mevcut Fabrika/Depo Alanı : 7.350 m2 , h: 12 m • Mevcut 4 katlı Yönetim/Ofis Alanı : 2.430 m2 , h: 3 m • Mevcut Toplam Kapalı Alan : 9.780 m2 • Kiriş Altı Yükseklik: 10 m • Hol Genişliği: 21 m • Hol Adedi: 4 • Seksiyonel Büyük (6m x 4m) Kapı: 11 adet • Prefabrik Betonarme Taşıyıcı Sistem • Sandviç Panel Yan Yüzey Kaplama • Doğal Aydınlatmalı Sandviç Panel Çatı Kaplama • Bina Yaşı: 4 yıl • Yapım Yılı: 2021 • Yapı Durumu: İyi • Yapılı, Bakımlı • Prestijli Yapı ve Görünüm • Kullanışlı Mimari • Elektrik/Trafo: 600 KVA • Tüm (Asfalt Yol, Sanayi Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon, İletişim, vb.) Altyapıya sahiptir. İLAVE YAPILABİLECEK YAPI BİLGİSİ: • Arsa Üzerindeki “Mevcut 9.780 m2 Kapalı Alanlı Yapı”; 15.000 m2 Arsa üzerine Maksimum İmar İzinlerinden Faydalanarak En İyi Kullanım Şeklinde İnşa Edilmiştir. • Ancak, Arsanın 21.717 m2’lik kısmı boş bırakılmıştır. • İlave Yapılabilecek Muhtemel Fabrika/Depo Boyutları : 164 m x 90 m • İlave Yapılabilecek Muhtemel Fabrika/Depo Oturumu : 14.760 m2 • İlave Sonrası Muhtemel Toplam Kapalı Alan : 24.540 m2 • Parselin 3 Tarafı da yoldur. Parsel Kotu ile Parsel Üst Sınırından geçen Yol Kotu arasındaki fark nedeniyle, 2 Katlı Fabrika Yapımına da Uygundur. İstenirse, Yeni yapılacak Fabrika/Depo/Sanayi Binası 2 Katlı olarak da yapılabilir. TAPU BİLGİSİ: • Kat Mülkiyetli Tapu • İskanlı İMAR BİLGİSİ: • Sanayi ve Depolama Alanı İmarlı • Emsal: 1.0 • Yükseklik: Serbest YATIRIM: • Kurumsallaşan, • Farklı Bölgelerde bulunan Ticari/Üretim/Depolama Ünitelerini Bir Yerde Toplamayı Amaçlayan, • Şimdi ya da İleriki tarihlerde Fabrika/Depo Alanı Büyütme İhtiyacı olan, • Ticari olarak Büyümek İsteyen İşletmeler • Kiralama ile Düzenli Kira Geliri İsteyen, • ya da Yatırım Amaçlı Alıcılar için fırsattır. NOT: Mülkümüz, halihazırda Kiracımız tarafından kullanılmaktadır. Mülkümüzü yerinde görmek için Lütfen Randevu alınız. Tek Yetkili Sözleşmeli Portföydür. Bu Prestijli Mülke Sahip Olmak ve/veya Daha Detaylı Bilgi için Lütfen Arayınız. Büyük İşler Güvenle Biter. Asıl Sermayem, Sizin Güveninizdir. ® Bülent Çetinkaya Uluslararası (ACP) Lisanslı Ticari Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı Remax Tower 0533 515 10 06 NOT: Satılık ve Kiralık Gayrimenkulleriniz için Lütfen Beni Arayınız. PROFESYONEL HİZMET, EN İYİ SONUÇ ® "Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlığı ile Alım, Satım ve Kiralama Daha Kazançlı, Güvenli ve Kolay.