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Campo Ilque - Puerto Montt - Región de Los Lagos

Visítanos en nuestra web: https://produncan.cl Cercanía, inmejorable acceso, infraestructura y diversos ecosistemas dentro de 78,4 hectáreas Ubicado en el sector Ilque, comuna de Puerto Montt, este campo de 78,4 hectáreas combina una amplia superficie agrícola con zonas naturales de alto valor ecológico. Su acceso es expedito, con camino asfaltado desde Puerto Montt y solo 800 metros finales de ripio en muy buen estado. La propiedad cuenta con rol propio y uso de suelo agrícola. El terreno presenta una topografía ondulada, con áreas de planicie y sectores de pendiente sueva en la zona del humedal. La exposición solar es óptima durante gran parte del día. Está completamente cercado con cerco de palo y alambre de púas, y acceso principal con portón metálico corredizo. Incluye 4.300 metros lineales de cercos interiores. El campo posee tendido eléctrico SAESA, red de agua potable rural y una noria de cemento de 3 metros de profundidad con casa de protección. El predio no tiene servidumbres externas, solo caminos internos. Aproximadamente cuatro hectáreas son aptas para agricultura y ganadería, y existen 20 hectáreas de bosque junto a 10 hectáreas de matorrales. Contiene especies nativas como coigües, arrayanes y lumas. La fauna local incluye zorro chilote, chucaos, zorzales, rayaditos y tiuques. Una de sus principales características es la presencia de 13 hectáreas de humedales y un brazo del río Trapén que forma parte del deslinde de la propiedad. Además, el campo cuenta con un plan de cosecha activo para pompón, con ciclos de extracción cada cuatro años. Entre las construcciones del predio se incluyen cuatro bodegas, un galpón de 120 m², corral de 72 m² y tendales para secado de pompón. También dispone de maquinaria agrícola: tractor, máquina de siembra, implementos para fardos y bolos de pasto, tres carros de arrastre, trilladora y máquina para recargar combustible. La casa principal, construida en 2018, tiene 210 m² en un solo piso. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, hall, logia, cocina abierta con comedor diario, despensa y un escritorio. Su construcción es en madera nativa, con suelos de madera, ventanas termopanel y calefacción mediante dos estufas a combustión lenta. Tiene tinaja de agua caliente, cinco terrazas orientadas tanto a volcanes como al humedal y una galería techada con vistas al paisaje. La casa cuenta además con CCTV en el ingreso, camino interno y perímetro. Se vende amoblada. La propiedad ofrece vista despejada al volcán Calbuco y otros tres volcanes junto a un cordón montañoso. El bosque del predio cuenta con caminos internos y las pampas ofrecen vistas hacia montes. Existe un único vecino a 800 metros, lo que entrega privacidad. La ciudad más cercana es Puerto Montt. El aeropuerto El Tepual se encuentra a 35 minutos. Existe transporte público en la zona asfaltada, con un bus diario hacia Puerto Montt. Hay señal disponible de Wom, Movistar y Entel. Entre los atractivos cercanos se encuentran Isla Tenglo, Monumento Natural Lahuen Ñadi, Lago Llanquihue y el volcán Calbuco. El clima es templado oceánico, caracterizado por temperaturas moderadas durante todo el año, veranos frescos entre 11 y 20 grados e inviernos entre 4 y 11 grados. Las lluvias son frecuentes incluso en verano, lo que favorece los paisajes verdes y la alta disponibilidad hídrica que distingue a la zona. Este campo reúne productividad, biodiversidad, infraestructura y una ubicación estratégica, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional para proyectos agrícolas, turísticos o residenciales, en un entorno de absoluta privacidad y con un paisaje natural único en la región. ¡Contáctanos y concreta tu próxima gran inversión!