【不動産投資/資産運用】不動産投資のメリット・優位性とは？株式投資との違いを徹底解説！ скачать в хорошем качестве

【不動産投資/資産運用】不動産投資のメリット・優位性とは？株式投資との違いを徹底解説！

#不動産投資　#資産運用　#利回り みなさん、こんにちは！ 今回の動画は「不動産投資のメリット・優位性」についてです。 投資の成否の測り方は、「自分のお金が最終的にどうなって戻ってきたか」です。 そこで、今回は株式投資と不動産投資を比較して、不動産投資の優位性について徹底解説します！ 株式投資と不動産投資の違いを簡単に説明すると、次の通りです。 株式投資　：配当よりも値上がり狙い（キャピタルゲイン）が多い傾向。 　　　　　　資産・現預金が限られる方は、運用金額が限られるため、 　　　　　　配当が本業以外の収入の柱になりにくい。 不動産投資：一都三県・都市部の利回りは3～7％（築古はもっと高い） 　　　　　　利回りがすごく高いものではないものの、 　　　　　　融資を利用し自己資金にレバレッジをかけ、利回りを高められる。 不動産投資は、収益物件そのものの利回りは特別高くありませんが、借入レバレッジをかけることで、投資パフォーマンスを上げられるのです！ 本動画では株式投資と不動産投資を比較した上で、実際に不動産投資で融資を利用した際に、自己資金の割合を変化させたシミュレーションも解説。 シミュレーションから不動産投資の優位性を徹底解説しているので、ぜひ最後までご覧ください！ ----------------------------------------- 0:00　本日のテーマ 0:35　①「投資」の成否の測り方 1:03　②株式投資と不動産投資の比較【株式投資】 2:03　②株式投資と不動産投資の比較【不動産投資】 2:56　自己資金の割合を変化させたシミュレーション 5:40　まとめ ----------------------------------------- ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【セミナー】 https://www2.yamatozaitaku.com/seminar 東京・大阪・オンラインで学べる不動産投資セミナーです。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【プライベート相談】 https://yamatozaitaku.com/consult/ 資産運用資産運用、不動産投資、土地活用、お気軽にご相談ください。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■藤原正明　プロフィール 大和財託株式会社　代表取締役CEO 1980年生まれ、岩手県出身。 2003年　岩手大学工学部卒業後、自動制御弁メーカーに就職。 2008年　三井不動産レジデンシャル株式会社へ入社。新築分譲マンションの開発・販売業務を担当する。 2011年　収益不動産のベンチャー企業へ入社。 2013年　大和財託株式会社を設立。現在に至る。 著書 『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい（ダイヤモンド社）』 『はじめての不動産投資　成功の法則　改訂版（幻冬舎）』等。 本チャンネルでは、資産運用、不動産投資、アパート経営、マンション経営の基礎知識を配信します。投資の筋肉（投資筋）を一緒に鍛えましょう！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■大和財託株式会社 東京・大阪を拠点に、資産運用プラットフォーム事業を展開中。資産運用、不動産投資、節税、相続対策、事業安定、事業承継など、さまざまなお金の悩みを収益不動産で解決します。 【HP】 https://yamatozaitaku.com/ 【ブログ】 https://yamatozaitaku.com/blog/ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 著書『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい』 https://yamatozaitaku.com/shoseki2/ 著書『はじめての不動産投資　成功の法則　改訂版』 https://yamatozaitaku.com/shoseki/