제주도 감귤주산지 넘버원인 서귀포시 남원읍 남원리 건축도 가능한 상태좋은 감귤과수원 매매 скачать в хорошем качестве

제주도 감귤주산지 넘버원인 서귀포시 남원읍 남원리 건축도 가능한 상태좋은 감귤과수원 매매

제주 서귀포시 남원읍 남원리에 있는 감귤과수원 토지매매 입니다. 기후가 따뜻해서 감귤농사가 잘 되며 지역적으로도 감귤농사에 토질자체가 아주 적격인 남원리이며 옛날부터도 남원리 감귤이라고 하면 당도 좋고, 맛도 좋고, 농사도 잘된다 하였습니다. 따라서 1천평 전후로 감귤과수원을 찾는분들에게 강력하게 추천을 드리며 특히나 청년창업농 대상자분들께서는 저금리(1.5%) 및 장기분할상환조건 (5년거치 20년 분할)으로 자기자본이 없이도 대출로만도 거래가 가능합니다. 청년창업농뿐만 아니라 귀농귀촌대상자, 농업인후계자분들도 저리자금 및 장기 상환조건 정책자금이 지원 가능합니다. 매물 과수원토지는 국유지도로이면서 시멘트 포장도로에 잘 접해 있으면서 2차선도로에서도 가까운 거리 입니다. 반대쪽 동쪽 방향으로는 남조로방향 하천도로 따라서도 진출입이 가능해서 매물과수원은 두군데 방향으로 진출입 가능해서 접근성이 좋은 과수원 입니다. 과수원내에는 농업용 전기 및 수도가 인입되어 설치되어 있으며 감귤묘목 품좀은 "궁천" 조생 입니다. 감귤묘목의 상태도 좋구요, 묘목의 크기도 적당하며 관리도 아주 잘되어 있는 과수원 입니다. 과수원 크기도 900평이 넘는 크기라서 일반 초보자분들도 쉽게 접근이 됩니다. 매물과수원 토지의 건축과 관련해서는 농업용창고 및 일반창고는 60평내에서 문제 없으며(전용면적 200㎡ - 60평↓) 주택과 상가등 일반건축물 허가시에는 지적도상 도로폭이 일부 좁은구간이 있어서 이해관계자의 동의를 구하거나 아니면 반대쪽(동쪽 진출입도로)으로 들어오는 하천도로 일부구간에 대하여 '도로지정심의'를 받으시면 되겠습니다. 또한 상수도관은 약 350m 정도 인입 하면 됩니다. 하수는 개인하수처리로서 건축허가 됩니다. 용도지역은 계획관리지역으로서 건폐율이 40%, 용적률 80% 이며 3층이내에서 건축이 가능합니다. 계획관리지역내라 도로너비 관계상 9세대(9가구)까지 건축 가능합니다. 지목은 '과수원'이며 농지인 관계로 농지취득자격증명원이 필요 합니다. (따라서 잔금전에 제주로 주소이전...) 감귤하우스 용도로도 추천을 드리며 아니면 타이벡시설로 고품질감귤을 생산해서 높은 부가가치를 얻으셔도 아주 괜찮은 과수원이 되겠습니다. 또한 과수원 토지를 사 놔두셨다가 ~ 노지감귤 또는 타이벡시설로 하다가 FTA 하우스시설 보조(50%) 및 저리 장기융자(30%) 및 자부담 (20%)을 통해서 하우스 시설해도 좋겠습니다. 암튼 자기자본을 최대한 적게해서 시설하는 방법들도 있으니 해당 농협, 감협 등에 문의하시면 알수 있습니다. 과수원토지는 총 2필지로 연접된 토지이구요, 면적은 총 3,024㎡로 평으로 환산하면 약 915평 입니다. 매매가격은 3억8천4백만원으로서 평당 약 42만원정도이며 계약시에 조금이라도 네고 조정해 보겠습니다. 감사합니다.^^ #남원리과수원 #남원읍과수원 #제주도과수원 #서귀포과수원 #남원읍남원리과수원 #남원리토지 #남원읍토지 #남원읍남원리토지 #남원읍감귤과수원 #남원리감귤과수원 #남원읍남원리감귤과수원 #남원리과수원매매 #남원읍과수원매매 #남원리토지매매 #남원읍토지매매 #남원리감귤과수원토지매매 #남원읍감귤과수원토지매매 #남원읍남원리과수원토지매매 #서귀포감귤과수원토지매매 #제주도청년창업농대상자과수원토지매매 #서귀포청연창업농대상자과수원토지매매 #서귀포귀농귀촌대상자과수원토지매매 #서귀포농업인후계자대상자과수원토지매매 #제주청년창업농 #제주귀농귀촌 #제주농업인후계자 #남원리감귤하우스용토지 #남원읍감귤하우스용토지매매 #남원읍농지 #남원리농지 #남원읍부동산 #남원리부동산 #남원읍전문부동산 #남원리전문부동산 #서귀포전문부동산 #제주도전문부동산 #제주과수원전문부동산 #서귀포과수원전문부동산 #남원읍공인중개사 #남원리공인중개사 #제주감귤과수원전문공인중개사 #서귀포감귤과수원전문공인중개사 #단방부동산 #단방공인중개사