ELADVA | IX.kerület | Bakáts utca - Kis lakás, nagy lehetőség! | Tégla | Ingatlan | Balogh Alex скачать в хорошем качестве

ELADVA | IX.kerület | Bakáts utca - Kis lakás, nagy lehetőség! | Tégla | Ingatlan | Balogh Alex

👉 IX. kerület, Bakáts utca 👉 hivatalosan 1.emeleti, természetben 2.emeleti 👉 alapterült 36m2 + 9m2 galéria 👉 közepes állapotú 👉 remek tömegközlekedési lehetőségek KIS LAKÁS, NAGY LEHETŐSÉG! ++ Videó elérhető a YouTube-on! ++ (Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!) LAKÁS Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, pár lépésre a Bakáts tértől és a Duna-parttól (Nehru part) fekszik egy polgári jellegű társasház, amely emeleti ingatlan jó választás azok számára, akik első lakást keresnek saját maguknak, vagy olyan befektetők számára, akik jó helyen szeretnének vásárolni egy értékálló befektetést. A 36m²-es alapterületén felül találunk egy 9m²-es galériát (belmagasság: 150 cm), amely ideális hálóként, így a nappali még tágasabbnak hat. Az ingatlan így összesen bruttó 45m²-es. Hivatalosan 1., de valójában 2. emeleti ingatlan többször átesett kisebb-nagyobb felújításon, jelenlegi állapota közepes, de akár azonnal költözhető. A villamoshálózat részben felújított, ugyanakkor ajánlott a teljes elektromos rendszer átvizsgálása és szükség esetén korszerűsítése. Az ablakok a klasszikus kapcsolt gerébtokosak, amelyek szintén átestek már kisebb felújításokon, jól záródnak. A több ponton záródó, biztonságos bejárati ajtó extra védelmet nyújt. A parketta jó állapotú, felújítást nem igényel, így az új tulajdonosnak ezzel már nem lesz gondja. A nagy belmagasság miatt az egész lakás tágas, levegős érzetet kelt – itt valóban van tér élni és létezni. A központi élettérként szolgáló szoba délután közvetlen napfényt kap, és modern, alumínium redőny védi, amely elektromosan, távirányítóval működtethető – ez a mindennapokban extra kényelmet jelent. Az ablak egy csendes belső udvarra néz, ahonnan – egy kis nyújtózkodással – akár a Petőfi hidat, a MOL-tornyot és a Dunát is megpillanthatjuk. A konyhában is nagyméretű ablak található, amely a belső függőfolyosóra néz. Innen ugyan közvetlen napsütés nem érkezik, de szórt fény jut a helyiségbe. A fürdőszoba zuhanyzós, a WC-vel egy légtérű. A folyosón egy nagyméretű, beépített gardrób is helyet kapott, amely ideális pakolási lehetőséget biztosít, és rengeteg személyes holmit képes elnyelni – így a lakótér mindig rendezett és átlátható maradhat. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a fűtésről pedig két gázkonvektor gondoskodik: egy a hálószobában, egy a konyhában. KÖLTSÉGEK A közös költség mindössze 9.000 Ft, minden közmű (víz, gáz és villany) egyedi mérőórás, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. PARKOLÁS Utcán, közterületen lehet parkolni, mindig találni szabad helyet. Fizetős övezet, de helyi lakosként kedvezményes parkolásra van lehetőség. TÁRSASHÁZ A századfordulón épült, nagy lakásszámú, klasszikus polgári társasház két bejárattal, körfolyosós kialakítással és lifttel rendelkezik. A ház rendezett, folyamatosan karbantartott. A lépcsőház tiszta, a belső udvar csendes. Két bejárata van, az egyik a Bakáts utca, illetve egy a Közraktár utca felől. KÖRNYÉK A Bakáts tér és a Duna-part közelsége miatt a környék kiváló: éttermek, kávézók, pékségek, boltok, piac, gyógyszertár, posta, bank – minden néhány perc sétára elérhető. A környék hangulata pezsgő, ugyanakkor a lakás csendes és nyugodt. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A 4-6-os villamos, 2-es villamos, 3-as metró, több buszjárat és éjszakai járat is pár perc alatt elérhető, így a belváros és a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. KINEK AJÁNLJUK? ✅ Első lakásvásárlóknak, akik egy kis, de élhető otthont keresnek a belváros közelében ✅ Befektetőknek, mert a környéken könnyen kiadható, keresett ingatlan A lakás rugalmasan megtekinthető – hívj bátran, ha szeretnéd megnézni! FELIRATKOZÁS ►    / @baloghalexingatlan   KÖZÖSSÉGI MÉDIA oldalaim : ►Facebook :   / baloghalexot.  . ►linkedin :   / alex-balo.  . Látogass el WEBOLDALAMRA is : ►http://baloghalex.hu #baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #csend #emeleti #ingatlanközvetítés #ingatlanközvetítő #ingatlanbefektetés #bakátsutca #9kerület #IXkerület #eladóingatlan #eladólakás