Недвижимость в Сербии: цены, вид на жительство, возможности скачать в хорошем качестве

Недвижимость в Сербии: цены, вид на жительство, возможности

Рынок недвижимости в Сербии 😊 Лучшие туристические ресурсы и персональные консультации https://linktr.ee/tomblakefinance ----- 💵 Присоединяйтесь к Wealthy Traveler (БЕСПЛАТНЫЕ путеводители!) https://wealthytraveler.beehiiv.com/s... ----- 💸 Найдите удалённую работу и подработки https://flexjobs.sjv.io/jrQQ1M ----- 💻 Лучшие варианты подработки с ноутбуком https://www.thebudgetdiet.com/make-mo... ----- Состояние рынка недвижимости Сербии (цены) Белград, Нови-Сад и другие регионы Доходность аренды и рост Вид на жительство при покупке недвижимости Лучшие сайты для поиска недвижимости в Сербии Финансирование и ипотека Вердикт Состояние сербского Рынок недвижимости 01:54 Цены (Белград, Нови-Сад и другие регионы) В Сербии существует 3 основных различия в ценах на недвижимость: Цены в Белграде, Нови-Саде и в других частях страны. Цены в Белграде, безусловно, самые высокие в стране. В центре города (3000 долларов США за квадратный метр), в других районах средняя цена (1,8000 долларов США за квадратный метр). Нови-Сад, второй по величине город, второй по дороговизне рынок недвижимости. Цены обычно варьируются от 1,500 до 2,300 долларов США за квадратный метр. Во всех остальных городах, как правило, цены значительно ниже (Ниш, Крагуевац, Лесковац), и можно найти ряд предложений в диапазоне от 1000 долларов США. Если вы хотите купить загородный дом, цены могут быть значительно ниже. Вы легко найдете предложения по 500 долларов США за квадратный метр застроенной площади плюс участок. 03:52 Доходность от аренды и рост — Доходность от аренды в Сербии не особенно привлекательна. — Даже в Белграде, городе с самым высоким спросом, она составит в лучшем случае 3–4% в год. — В Нови-Саде можно ожидать схожей доходности. — В других городах страны спрос — проблема, поэтому, если вы планируете инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду, я бы рекомендовал избегать таких вариантов. — Ликвидность также может быть проблемой, если вы хотите купить недвижимость для собственного проживания. Тщательно проверьте ситуацию, чтобы избежать невозможности продать её в будущем. 04:49 Вид на жительство при покупке недвижимости — Одно из преимуществ сербского рынка недвижимости заключается в том, что, владея жилой недвижимостью в стране, вы можете подать заявление на получение вида на жительство и жить в Сербии. — Вам не нужно открывать компанию, устраиваться на работу или вступать в брак с сербом. – Владение недвижимостью в стране является достаточным основанием для подачи заявления на вид на жительство. – Минимальной суммы инвестиций для получения вида на жительство не существует. Если вы купите квартиру стоимостью 20 тысяч долларов, этого будет достаточно для подачи заявления на вид на жительство. – Сербия – страна со стабильной экономикой и выгодным расположением в Центральной и Восточной Европе. – Переехав в Сербию, вы также получите преимущества по некоторым видам налогов, например, по налогу на прирост капитала, который в Сербии ниже, чем в большинстве других европейских стран. – Стоимость жизни также довольно низкая. 06:25 Лучшие сайты для поиска недвижимости в Сербии -Halooglasi -Nekretnine.rs 10:12 Финансирование и ипотека – Еще одним преимуществом инвестирования в недвижимость в Сербии является ипотека. – В большинстве стран региона для получения ипотеки необходимо быть резидентом и иметь доход в стране. — Есть и другая проблема: если вы живёте в другой стране, получить ипотеку на покупку недвижимости за рубежом сложно. — В Сербии есть как минимум один банк, который позволяет иностранцам-нерезидентам брать ипотеку. Процентные ставки немного выше, но не заоблачные. — Вам всё равно потребуется предоставить подтверждение дохода из страны проживания, чтобы получить ипотеку. 11:41 Вердикт — Несмотря на сдержанный общий рост рынка, Сербия предлагает интересные возможности на рынке недвижимости. — Это отличное место, если вы хотите купить загородный дом и выйти на пенсию, поскольку цены здесь действительно низкие, а общая инфраструктура развита неплохо. — Возможности для проживания отличные, хотя другие страны региона также предлагают аналогичные возможности с очень похожими требованиями (Босния, Северная Македония, Черногория). — Возможность финансирования недвижимости, даже если вы не живёте в Сербии, уникальна для региона. — Доходность от аренды в качестве инвестиционного инструмента низкая, но ожидается, что цены в Белграде, особенно в центральных районах, останутся высокими.