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不動産価値を爆下げする「法定耐用年数」の壁
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不動産価値を爆下げする「法定耐用年数」の壁
「法定耐用年数」は、不動産の建物価格を爆下げする要因として大きなウエイトを占めます。 時代が進むにつれ、建築や素材の技術の進歩は続いているのに、国が定める建物の耐久年数は、どんどん短くなっていっている歴史があります。 法定耐用年数が短いゆえに、建物は築年数が古くなるにつれ物件価値が爆下がりし、しまいには建物価格がゼロになります。 銀行側も、建物の築年数が古くなるにつれお金を貸してくれなくなる・・・という負のスパイラルがしばしば発生します。 今回の動画では、このあたりのに背景について解説します。 【動画名】 不動産価値を爆下げする「法定耐用年数」の壁 ▼引用記事 歴史から学ぶ「不動産は新しい方が良い」が浅はかな理由-幻冬舎GOLD ONLINE https://gentosha-go.com/articles/-/29971 ▼滝沢社長のプロフィール 1982年生まれ。神奈川県出身。 三井住友信託銀行で資産運用相談、不動産投資セミナーの講師などに従事した後、不動産向けシステム開発会社の株式会社ライナフを設立。 不動産投資を24歳から始め、4棟のビル・マンションのオーナーとなる。 一般社団法人不動産テック協会理事、1級FP技能士、不動産証券化協会認定マスター。 ▼株式会社ライナフ https://linough.com/ ▼IoTスマートロックなら「NinjaLockM」 https://www.ninjalock.me/lp/ninjalockm/ ▼IoTスマートエントランスなら「NinjaEntrance」 https://www.ninjalock.me/lp/ninjaentr... ▼物確自動化なら「スマート物確」 https://www.smartbukkaku.net/landing/ ▼内覧自動受付なら「スマート内覧」 https://www.smartnairan.net/ ▼マンション管理なら「スマートブッキング 」 https://www.smart-booking.net/lp ▼その他お問い合わせ（企業案件・コラボ案件等） [email protected] ▼株式会社ライナフでは、共に働く仲間を大募集しています！ 以下求人からご応募お待ちしています！ https://www.wantedly.com/companies/li...
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