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年薪10万，在大多伦多买房有哪些选择？
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年薪10万，在大多伦多买房有哪些选择？
🏠您好！我是Pris韓，多倫多房地產經紀/經理人。如果您在近期有買賣房產的需求，歡迎加我們團隊微信📌 TeamPrisRealty 聯繫，或電話📌 647-360-8963。我們能為您搜索所有符合您條件的每日新上市房源，包括暗盤和獨家掛牌房源，這樣您就能迅速及時看到好房產了！ 在安省，年薪10万，扣掉税、CPP、EI后，到手大概7万左右，换算下来每个月差不多$5800。 💰 生活开销如果是单身，不太奢侈也不过分省，每月基本开支大概是这样：🏠 与人合租公寓 $1,300📱 水电煤网+手机费 $150🚗 代步车+保险+油费 $650🛍 日用品 $200🍽 食物+外出吃饭 $700✅ 每月结余 约$2,800，年化 $33,600 💡 那，这样的收入可以买房吗？买什么样的房？加拿大买房最低首付5%，但这样需要额外支付CMHC保险，保费可以高达数万。20%首付是银行更常规的操作，放贷部分是购房款的80%或申贷人报税年收入5倍这两者中，数额较小的。故此，10万年薪的5倍，申贷人最高可贷50万房款，再加上20%的首付12.5万，或者再多一点15万首付，可以买65万的房产。目前三年固定利率4.34%，50万房贷月供$2,700，买房后不用再租，每月结余能有3000出头。（字幕： $5,800-$2,700=$3,100) 🏡 那么，65万的预算在大多伦多地区能买到什么？ ✔ 想住公寓： 北约克Yonge Finch 到 Sheppard 地铁沿线：2房2卫公寓 万锦市中心：对口名校的1+1新公寓 多伦多Downtown：1+1的新公寓（但面积可能比万锦的稍小） 同样多伦多市中心，如果不介意房龄或地理位置稍偏，有机会找到2房1卫、甚至2房2卫的选择 ✔ 想住低密度住宅，那么镇屋是入门级的选择： 共管镇屋（有管理费）：世嘉堡、密西沙加、Whitby、奥沙瓦等，选择很多 自由产权镇屋（无管理费）：65万预算能买到的房源不多，但奥沙瓦、Clarington、Georgina这些区域还是偶尔能找到 10万年薪，如果首付准备好，不需要从零攒起，是可以立刻买房的！如果需要攒首付，可以从入门级的公寓规划起。65万加币的加币，在大多伦多能有相当多不错的选择。以此为目标，20%首付13万加币，按照年结余 $33,600, 四年能大功告成。 ➢點贊、評論、分享是對視頻創作者最好的支持。有任何問題，歡迎私信我。 ➢您也可以訪問我們的網站來了解更多信息：https://HanHomeSoldRealty.com/ ➢小紅書號：Pris韓多村安心賣房地產 ➢ 微信視頻號👉 Pris韓多伦多安心賣房地產 還可以在社交平台與我們互動：Facebook： / teamprishanrealty
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