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Visite d'un T4 de 109 m2 avec terrasse à vendre dans le secteur prisé de Vauban 13006 Marseille

Découvrez cet appartement T4 de 109 m2 situé dans le quartier de Vauban à Marseille 6ème, disposant d'une terrasse de 16 m2 et d'une rénovation énergétique complète de l'immeuble. Un bien spacieux et fonctionnel au cœur d'un secteur commerçant et parfaitement desservi. Situé rue Lacédémone, dans le 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 109 m2 occupe le premier étage d'une résidence des années 70 sécurisée avec gardien. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité constante et d'un agencement optimisé pour la vie de famille ou le télétravail. La pièce de vie principale se compose d'un séjour de 31 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 16 m2, offrant une extension extérieure confortable. La partie nuit, bien séparée, propose trois chambres aux volumes généreux de 12, 18 et 21 m2. L'appartement dispose également d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une loggia et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un atout majeur de cette copropriété réside dans les travaux d'envergure récemment finalisés pour améliorer la performance énergétique et le confort des occupants. Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), la réfection de la toiture-terrasse avec isolation, ainsi que la mise aux normes électrique et le remplacement de la chaudière garantissent une gestion technique saine du bâtiment. Le quartier de Vauban est reconnu pour sa qualité de vie, mêlant vie de village et proximité du centre-ville. Vous trouverez tous les commerces de bouche et services à pied. L'accès aux transports est facilité par la proximité de la place Castellane, véritable noeud de connexion entre le métro, le tramway et les lignes de bus. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif. Détail de la visites : 00:00 - 00:05 : Introduction et titre . 00:06 - 00:10 : Présentation de l'appartement T4, Secteur Vauban, 106 m². 00:11 - 00:30 : Visite du séjour lumineux et de la cuisine ouverte avec accès terrasse. 00:31 - 00:57 : Présentation du couloir menant aux chambres et rangements. 00:58 - 01:12 : Salles de bains et WC séparés. 01:13 - 01:25 : Chambres spacieuses et conclusion avec coordonnées. Retrouvez toutes nos annonces de biens à vendre à Marseille sur le site internet de notre agence immobilière : https://www.immobiliere-pujol.fr/