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[대전빌딩급매] 10억 이상 시세차익 원하는분 이건물 꼭 잡으세요!

5억 인하, 투자금 10억대, 수익률 8.73% 트램 월평역 초역세권, 3면 각지, 대지넓고, 미래가치 높은 진성 급매물입니다. #대전빌딩매매 #대전꼬마빌딩매매 #대전상가건물매매 #빌딩매매 #빌딩급매 #대전건물매매 #부동산밸류업투자 #수익형빌딩 #대전월평동건물매매 #둔산114부동산 #둔산동빌딩매매 #둔산동상가건물매매 #대전상가주택매매 #대전정부청사 #방위사업청 #트램월평역 ▣ 대전 상가건물 매매 정보 ▣ ▣ 위치: 대전 서구 월평동 정부청사 먹자 상권 ▣ 용도: 상가건물(올근생) ▣ 도로와의 관계: 10mx8mx8m 3면각지 ▣ 용도지역: 준주거지역 ▣ 규모/방향: 지하1층~지상4층/북향, 현관 기준 ▣ 대지/연면적/건축면적: 507.4/1,781.07/351.29㎡ ▣ 거래형태: 매매 ▣ 매매가: 35억 ▣ 보증금/월세(공실 포함): 3억4천만원/1,472만원 ▣ 공실유무: 2호실 중 1개 호실은 매도인 실사용 ▣ 화장실수: 10개 ▣ 대출 가능 금액 및 금리: 50~ 70%(연 3.5~ 5.5% 내외) ▣ 준공연도: 1995년 02월 15일 ▣ 승강기: 승용1대 ▣ 주차장: 기계식 13대 ▣ 관리비: 건물 내규에 의거 ▣ 대출 60% 활용시: 실투자금: 10억6천만원, 연수익: 1억7,664만원, 연이자(4% 가정): 8,400만원, 연순수익: 9,264만원, 수익률: 8.73% ▣ 대출 비활용시: 실투자금: 31억6천만원, 연순수익: 1억7,664만원, 수익류: 5.58% ■ 투자자의 선견지명과 자금력 그리고 전문 중개업자의 풍부한 실무 경험과 컨설팅이 더해진다면 분명 최고의 투자가 될 수 있다 사료됩니다. ●1일 방문자: 5천~ 1만명, 누적방문자수: 1,600만명 25년째 현업에 종사하고 있는 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖추고 있는 둔산 박사의 다양한 부동산 투자매물을 시청자분들과 공유합니다 ◐ 상호: 둔산114공인중개사사무소 ◐대표: 서영식 ◐ 대표번호: 042-476-4989 ◐ 등록번호: 서구 제4363호 ◐ 주소: 대전 서구 둔산로 133, 112호(둔산동, 현대아이텔) ◐ 사업자등록번호: 314-26-50729 ◐ 이메일: [email protected] Ar 영상편집기 vrew로 제작한 영상입니다.