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신축빌딩, 멋진건물, 아파트 밀집지역 위치로 수익형 상가건물매매

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘 소개해드릴 물건은 2024년 5월에 완공한 신축 상가 건물을 소개 하겠습니다. 보시는바와 같이 건물 바로 옆에는 중형 식자재 마트가 위치해 있고 뒤쪽과 앞쪽으로 아파트 2,821세대로 이루어져 있습니다. 당 물건은 4층 상가건물로 임대 추진중에 있으며 15세대중 50%이상 임대 완료 하였으며 위치가 좋아서 2~3개월 이내 입주 완료 될것 같습니다. 2. 1차 산업단지 내에 위치하고 아파트 밀집지역 가운데에 신축한 건물 입니다. 아파트 2,821세대의 중앙 부분에 신축한 건물이며 1차 산업 단지 내에 위치한 건물로 임대수요 좋고 월세 수익 좋은 신축건물 입니다. ㅇ건물 뒤편에는 주차장으로 활용하고 있습니다. ㅇ올라갈때는 계단으로 걸어서 올라가서 내려 올때는 엘리베이트를 이용해 보겠습니다. 3. 당 위치는 바로옆쪽이 낙동강이 위치해 있고 대구, 경북 신 공항과의 거리와도 가까워 이동이 용이한 위치의 건물로 투자와 월세 수익이 좋은 상가건물 입니다. 영상 보시면서 설명 이어가겠습니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다. 대지면적 1,577㎡ (477.2평) 1층 상가 6가구 건물면적 2,332.6㎡ (706평) 2층 상가 3가구 준공일자 2024년 5월10일 3층 상가 3가구 층수 1층~4층 4층 상가 3가구 주차대수 22대/도로 서12*m접 계 15가구 엘리베이트 : 有 ★매매내역 입니다. 매매금액 70억원 융자 36억5,000만원 보증금 4억5,000만원 인수가 29억원 현월세 2,540만원(부과세 별도 금액) 4. 당 위치는 구미시에서 산업단지중 가장 넓은 1차 산업단지내에 위치한 지역이고 아파트 2,821세대가 입주해 있는 지역으로 아파트 중앙에 신축한 건물 입니다. 회사 사옥으로도 좋은 건물이며 당 건물외 위치좋은 다른 빌딩, 상가 건물도 확보하고 있으니 전화 주시기 바랍니다. 6. 관심을 가지고 있으시면 바로 전화 주시기 바랍니다. 현장 안내해 드리고 세부 임대내역 설명 드리겠 습니다. ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다. 더좋은 물건으로 찾아 뵙겠습니다. 감사합니다. 공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항 ◎소재지 : 구미시 비산동 ◎면적 : 대지 1,577㎡(477.2평) 연면적 2,332.6㎡(706평) ◎예상매매가격 : 70억원 ◎건축물용도 : 제1.2종근린생활시설 ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎주차 : 22대 ◎승강기 : 있음(운행중) ◎건축물의 주 용도 : 제1,2종근린생활시설 ◎사용승인일 : 2024년5월10일 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과(월7만3300원) ◎방향 : 서향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 4층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호