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Comment transformer un post Facebook en 70 000€ de marge ? Louis dévoile sa méthode. Louis Beauvais partage son opération de flip sur un immeuble de rapport de 6 logements à Beauvais (Oise). De l'achat Facebook à 135 000€ jusqu'à la revente à 310 000€, découvrez ses techniques de valorisation : optimisation des DPE (de G à C sans travaux), récupération de surface dans les parties communes, gestion des sinistres assurance, et commercialisation à 8% de rentabilité nette. Une opération concrète, sans financement bancaire, avec négociation vendeur et stratégie de revente orientée investisseurs. 👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater 🔎 VIDÉOS À REGARDER ENSUITE : ✅ Comment financer ses premières opérations en Marchand de biens 🔗 • Comment financer TOUTES vos opérations fac... ✅ Se payer 5000€/mois en tant que Marchand de biens : cas pratique 💰 🔗 • Se payer 5000€/mois en tant que Marchand d... ✅ L'immobilier locatif est fini ? Ou pas. La mode du Marchand de biens ! 🔗 • L'immobilier locatif est fini ? Ou pas. La... ➡️ Envie de comprendre les fondamentaux du Marchand de biens ? Téléchargez l'Ebook gratuit : https://lecerclemdb.com/ebook-devenir... 📩 Recevez nos conseils exclusifs chaque semaine : https://lecerclemdb.com/newsletter-le... “Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.” ___________________________________ 📷 Instagram 📷 : / seb_le_cercle_mdb 👥 LinkedIn 👥 : / le-cercle-mdb ___________________________________ 📖 CHAPITRES 00:00 — Introduction : immersion flip immeuble Beauvais 01:15 — Présentation de l'immeuble art déco (6 logements) 03:40 — Visite des F2 : loyers optimisés et DPE améliorés 07:20 — Astuce : récupérer 3,5 m² dans les parties communes 09:50 — DPE : de G à C sans travaux (réglementation 2025-2026) 13:10 — Négociation vendeur et refus de financement acquéreur 16:45 — Chiffres clés : achat 135k, revente 310k, 70k de marge 19:20 — Gestion des 4 sinistres et subrogation d'assurance 22:00 — Sourcing Facebook : comment j'ai trouvé ce bien 24:15 — Conclusion et conseils finaux