COMPRARE LA NUDA PROPRIETÀ DI UN IMMOBILE CONVIENE DAVVERO? Ecco come funziona скачать в хорошем качестве

COMPRARE LA NUDA PROPRIETÀ DI UN IMMOBILE CONVIENE DAVVERO? Ecco come funziona

Acquistare la nuda proprietà di un immobile può essere una scelta vantaggiosa, soprattutto per chi desidera fare un investimento a lungo termine senza la necessità di disporre immediatamente della casa. Questa formula consente di acquistare l'immobile a un prezzo ridotto, poiché il valore viene decurtato dall'usufrutto, ossia il diritto di un'altra persona di continuare a vivere nella casa fino alla sua morte o fino alla rinuncia del diritto. Chi compra una nuda proprietà si assicura quindi la piena proprietà dell'immobile in futuro, ma deve essere consapevole che fino a quel momento non potrà utilizzarlo né affittarlo. Tuttavia, questa soluzione può essere particolarmente interessante se si desidera risparmiare sull’acquisto e si ha tempo per attendere di poter disporre dell'immobile. Dal punto di vista fiscale, l'acquisto di una nuda proprietà comporta il pagamento delle imposte ordinarie, ma se l'immobile rispetta i requisiti di "prima casa" si può usufruire di agevolazioni fiscali. Inoltre, le spese di manutenzione ordinaria e le imposte restano a carico dell'usufruttuario, mentre il nudo proprietario è responsabile delle spese straordinarie. Questa forma di acquisto è sempre più diffusa tra chi cerca di diversificare i propri investimenti immobiliari o pianificare una futura residenza per sé o per i propri familiari. È possibile, inoltre, acquistare la nuda proprietà con un mutuo, anche se l’importo del finanziamento sarà ridotto in base al valore dell'immobile decurtato del diritto di usufrutto. Facciamo il punto di tutti gli aspetti importanti dell’acquisto di un immobile in nuda proprietà #nudaproprieta #comprarecasa #usufrutto #commercialista