Встреча The ONE 12 декабря 2025г. скачать в хорошем качестве

Встреча The ONE 12 декабря 2025г.

Встреча соседей The ONE. 12.12.2025г. СПбг. ПетроКонгресс. Презентация ТСЖ, как системного проекта и повестки ОСС. Организаторы: Евгения Атаманова и Екатерина Москвина (при поддержке участников Фонда ТСЖ) При участии: Александра Сметанина - Правовая помощь ЖКХ Сергея Крекова - лидера профсоюза «ЯУправдом». Тайм-коды встречи: 0:00:00 – о формате и регламенте встречи 0:02:02 – история взаимоотношений с УК и Setl 0:02:34 – о старожилах 0:02:50 – о рабочей группе проекта (Екатерина Москвина) 0:03:19 – история 2022-весна 2025 0:06:53 – проблематика МКД выявленная и взятая в проработку с самого начала 0:08:27 – про очень важную формулировку из действующего договора управления с УК 0:09:47 – про средневзвешенные тарифы 0:10:06 – про путаницу с S кв.м. Общего Имущества 0:10:48 – про неравномерное завышенное потребление электричества на СОИ 0:11:47 – сравнительный анализ тарифов всех УК на Петровской косе 0:13:13 – ответ на вопрос о компетенциях Екатерины 0:15:51 - о рабочей группе проекта (Евгения Атаманова (Гайдукова)) 0:18:16 – о ТСЖ, как системном проекте 0:18:36 – о первом публичном обсуждении ТСЖ, как проекта, на очном собрании ОСС от УК 0:19:11 – о взаимодействии рабочей группы с УК летом-осенью 2025г. 0:20:30 – об Организационно Информационной Среде (ИОС) проекта ТСЖ The ONE 0:21:53 – о летнем тендере по выбору альтернативной УК 0:22:44 – об особенностях и проблематике дома 0:23:39 – о итогах подготовительного этапа (июнь-октябрь 2025) по проекту ТСЖ 0:26:11 – о двух возможных моделях управления ТСЖ (прямом и через УК) 0:27:45 – о ключевых рисках с УК 0:29:15 – о голосовании 05.11.25г. за выбор вектора (109 за ТСЖ / 21 за УК Петровский остров) 0:29:42 – о переходе на этап предстарта 0:29:52 – о Фонде ТСЖ 0:31:26 – о Дорожной карте стартового этапа проекта ТСЖ The ONE 0:32:55 – о форме голосования 0:36:06 – О первоочередных задачах ТСЖ после регистрации 0:41:45 – О реализации ТСЖ, как системного проекта, в котором CRM - ключевой инструмент управления процессами 0:45:15 – вопрос о тарифах 0:50:29 - важное о повестке ОСС 0:52:16 – о информационной доске и вендинговом аппарате в холл ресепшн 0:55:01 – о создании комфортной среды для собаководов 0:55:45 – об особом порядке действий в сложных жизненных ситуациях 0:56:37 – о положении о порядке пользования наземной гостевой парковкой 0:58:35 – о дополнительной регламентации работы Товарищества на первом ОСЧТСЖ 0:59:00 – о закреплении принципиальных положений возможного договора с новой УК 0:59:55 – о том, как нивелировать возможный произвол Правления Товарищества 1:00:54 – о порядке внесения предложений 1:01:27 – о порядке формирования Правления и об особенностях его работы 1:02:45 – о порядке выдвижения кандидатов в Правление Товарищества 1:03:29 – о типовом договоре с не членами Товарищества 1:03:50 – о Резервном Фонде МКД и размере взноса 1:06:11 – ответы на острые вопросы 1:08:48 – вопрос про бюджет 1:11:27 – о мотивации Евгении 1:12:23 – о составе дома и мотивации Екатерины 1:12:57 – вопрос о путанице с платежами 1:13:34 – ответы на острые вопросы 1:14:44 – о выборе подрядчиков через открытые тендерные процедуры 1:15:15 – о расколе дома 1:15:28 – вопрос о Совете Дома 1:17:03 – выступление Александра Сметанина «Правовая помощь ЖКХ» 1:18:36 – о механизме подбора подрядчиков 1:19:34 – о ТСЖ, как системном проекте, построенном по принципам акционерного общества 1:20:46 – вопрос о цене услуг 1:21:06 – вопрос о методах контроля затрат в Товариществе 1:21:58 – о составе технического (временного) Правления Товарищества на 2,5 месяца 1:22:51 – вопрос об идеальном доме 1:26:08 – о приёмке работ 1:26:34 – о перспективах набрать кворум и о важности обсуждений 1:28:57 – вопрос о действиях, если 51% за ТСЖ не наберётся 1:31:00 – предложение всем - поговорить со своими соседями по этажу или парадной 1:31:54 – об уведомлениях и встречах 1:33:00 – вопрос о количестве проголосовавших за ТСЖ 1:33:15 – о том, что сейчас всё зависит от каждого из нас 1:35:29 – вопрос про приоритетность в проблематике 1:38:11 – о дальнейших перспективах и сроках 1:38:51 – вопрос о плане «Б» 1:40:13 – вопрос об отношениях с УК 1:41:33 – вопрос об организации клининга 1:42:53 – вопрос о расчётном счёте дома 1:43:43 - выступление Александра Сметанина «Правовая помощь ЖКХ» 1:50:55 – о статусе строенного подземного паркинга 1:53:01 – о практике сложной передачи МКД от УК ТСЖ 1:55:48 – вопрос по рычагам давления на соседей – нарушителей общественного порядка 1:57:51 – дискуссия о коммерческом транспорте (газели на гостевой парковке) 1:58:49 – о возможностях устанавливать правила и о злостных нарушителях 2:00:49 – выступление Сергея Крекова - лидера профсоюза специалистов в сфере управления многоквартирными домами «ЯУправдом». P.S. Для меня это очень важный проект… Товарищество🤝💪🏻 Один из сложнейших в моей управленческой практике - со дня озвучивания замысла (30.05.25) до старта (12.12.25) за 196 дней очень напряжённой работы🧐 Спасибо всем, кто помогал🤝💪🏻