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90后00后置业的四个注意点

朋友们，今天给大家讲讲90后和00后置业的注意点。时间过的真快，一转眼，最大的00后已经25岁了，我前几天和一个00后学生聊天，OMG，你知道吗，我高中毕业的那年他居然才出生。我也一转眼来到了大叔的年纪了。换句话说，亲爱的90后00后的同学们，你们开始结婚买房的计划也要逐渐提上议程了。今天就和大家分享一些我最近在和他们相处时得到的一些注意点。当然了，如果看视频的你是70后或者80后，也可以看看我说的这些注意点你们有没有注意到呢？或许也会对你们有帮助。 一，我觉得90后00后置业的首要目的就是结婚，所以投资的目的就是婚房，双方置业的财产分配就是一个问题，我们中国人不习惯把金钱和结婚放在明面上讲，但我觉得即使不放在明面上讲，双方家庭也要有彼此的默契，毕竟婚姻讲的不仅仅是爱情，有爱就行了，婚姻更像是男女之间的合作经营关系，在合作经营上，就难免遇到资金分配置业的问题。这一点，在置业前就要考虑好商量好双方怎么做一个分配。 二，既然讲到金钱和置业了，我就不得不说说结婚之后资金的消耗问题了，结婚之前是两个人，可以天天下馆子，天天吃喝，每月月光也没啥，哪怕真缺钱了跟父母要一些也可以。但结婚之后则不一样了，小家就基本要靠自己，所以我建议在婚房置业上，尽量的少贷款，换句话说就是多付本金，因为婚后很可能一两年内就会有小孩，孩子所带来的消费和投资可不是一小笔钱，在挣钱存钱消费这三样上面一定要有一个算盘，因为养小孩真的很花钱。 三，第一套房买什么最合适？在这里我觉得优先要选择的应该是20年以内的freehold townhouse或者semi，为什么我会推荐年轻人选这样的房子做首套婚房呢？第一，价格适中，大多数的townhouse和semi目前的价格都在110万到130万之间，很适合小两口的初次置业，贷款的压力并不是太大。第二，室内空间比较合适，townhouse和semi的室内面积一般在1500尺到2000尺之间，二楼至少会有三个卧室，大一点的会有四个卧室，这样的室内空间完全是一个进可攻，退可守的室内面积，即使以后家里添丁，父母过来住一阵子，三个卧室也完全够用。哪怕是孩子长大到大学，三卧室的室内空间也完全实用。第三，townhouse和semi市场需求大，涨幅可观也好出售，不像目前一泻千里的condo，也不像200万以上的大豪宅市场，townhouse/semi的市场需求就是面对的首套房置业者，属于妥妥的刚需，condo虽然更便宜，但是每月都要付管理费，相当于一笔小额贷款了，而且condo过了20年之后会比较难以出手，在涨幅上也有限。大豪宅虽然又大又好，但是贵啊，而且从涨幅上来说，大豪宅还不一定涨的过镇屋这种经济适用房。 四，如何选择townhouse/semi的地段，简单来说，多伦多圈外的卫星城都合适，要看你喜欢东西北那个方向了，如果是东就是Durham的oshawa和whitby，如果是北就是york region，马列旺和北三村，如果是西就是密西沙加和oakville，结合自己的价格区间和工作地址，大多数年轻人如果在downtown工作的话，就要选择离go train站进一点的社区。疫情之后work from home导致距离再也不是买房所需要考虑最主要的点，我遇到的很多客户都会选择在aurora甚至东桂林去选择购买房屋。尤其是东桂林，新房多，房源充足，价格还便宜，未来发展的潜力也比较大。 以上四点就是我所考虑的年轻一代购房最需要考虑的点，我其实是首套房最推荐目前价格低于150万的刚需自住freehold townhouse，semi和独立屋。在地点方面，因人而异，选择的社区不同，但方向基本是相同的。 微信：44498726 Email: [email protected] Phone: 1-647-984-5555