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什麼是土地公告現值？

什麼是土地公告現值？ 這一篇小馬為你詳細解說 #房地產 #土地 #公告現值 #買賣移轉 根據平均地權條例第46條，公告土地現值是各縣市政府根據過去1年調查的轄區內土地交易價格動態，將地價相近的土地劃為同一地價區段，並估計區段地價後，提交地價評議委員會評定，作為土地移轉、設定典權時申報土地移轉現值的參考，以及主管機關審核土地移轉現值、補償徵收土地地價的依據。 大家好我是小馬，歡迎來到小馬的房產小學堂，一個希望你越來越有錢的房地產知識頻道。 公告土地現值固定於每年1月1日發布，每年都可能不同，也因為更新較頻繁，民眾常把它當成衡量土地價格、買賣交易時的參考。目前各地政機關對於公告現值的調整原則，主要是視區段、地形、位置、交通運輸、公共設施、自然條件等狀況做為調整的依據；因此，一般調漲幅度較大的地區主要像是臨大馬路地區、新興住宅社區、重劃區以及明顯發展地區等。另外，很多山坡地大型社區的建物，特別是透天別墅，其土地持分面積比例大，公告現值的調漲也會加重此類建物的土地增值稅。另外，由於公告現值也是徵收補償之主要依據，因此，在該年度如有預定徵收的地區，為使徵收作業順利，也會將該區之公告現值大幅提高。 🔔 貼心提醒 訂閱後不要忘記按旁邊的鈴鐺 才不會錯過最新上傳的節目唷 ⚠️ 免責聲明：小馬不是財務顧問，該頻道的所有視頻僅用於教育目的。一切投資都存在風險，儘管可以將風險降至最低，但您的投資完全是您的個人責任，您必須進行自己的研究和調查。該頻道只是在分享個人觀點，不構成投資建議，並不能保證獲得投資收益或損失。