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Aste Immobiliari comprare casa all’asta per rivenderla, è un buon investimento ?

Aste Immobiliari - Comprare casa all'asta per rivenderla è un buon investimento? Ciao sono Valerio Pisano e mi occupo di immobili all'asta da oltre 10 anni, e oggi voglio rispondere a questa domanda. Allora nel momento in cui una persona decide di comprare un immobile per poi rivenderlo, deve stare molto molto bene attento a cercare di fare un affare e comprare un immobile a sconto almeno del 30-40% e vi spiego perché. Nel momento in cui io compro un immobile all'asta diciamo che le spese sono grosso modo identiche a quelle se comprassi su libero mercato. Non abbiamo il notaio ma abbiamo comunque il delegato della vendita che farà l'asta, non abbiamo l'atto notarile ma abbiamo il decreto di trasferimento, e le imposte invece sono identiche a quelle come se acquistassi a libero mercato, quindi se compro sicuramente come seconda casa ho il 9% di imposte. Quindi nel momento in cui valuto se comprare un immobile o comprarlo per poi rivendere, devo stare molto molto attento alla zona dove comprerò questo immobile, perché deve essere una zona dove poi avrò molte richieste per la rivendita in modo che l'immobile non mi resta in pancia per parecchio tempo, perché comunque in quel tempo che avrò l'immobile avrò le spese condominiali, avrò il discorso dell'IMU e quindi devo essere certo nel momento in cui rivendo, rivendo in modo veloce e comunque abbia sopra un guadagno abbastanza cospicuo. Ricordiamoci che per quanto riguarda le imposte che dovrà pagare a livello di acquisto le abbiamo già dette, ma nel momento in cui vendiamo abbiamo la plusvalenza sugli immobili, quindi possiamo decidere o pagare la plurivalenza come importo secco e quindi pagare sull'utile che abbiamo il 26% di quanto stiamo guadagnando, oppure portarla in dichiarazione dei redditi e il commercialista provvederà a far sì che quel bel guadagno che possa essere 10-20-30 mila euro che noi abbiamo guadagnato, metterlo in dichiarazione dei redditi. Quindi io consiglio sempre di pagare plusvalenza, quindi fare il sostituto d'imposta nel momento in cui vendo, dico al notaio devo pagare la plusvalenza X e quindi su quell'X che sto guadagnando, il 26% lo lascio direttamente al notaio, in modo che non avrò problemi sul calcolo delle tasse da pagare in quell'anno, perché comunque ho deciso di pagare la plusvalenza direttamente in atto. Se vuoi saperne di più visita il mio sito www.valeriopisano.com, ci vediamo al prossimo video. === 0:00 - domanda 0:09 - intro 0:19 - Risposta alla domanda 2:23 - Pdf Gratuito === #asteimmobiliari #caseasta #comprare_e_rivenderla === CONTATTACI PER RICEVERE LE 20 DOMANDE PIÙ GETTONATE SULLE ASTE​ Visita il sito ▶️ https://www.valeriopisano.com Iscriviti al Canale qui ▶️    / @valeriopisanoaste   Seguici anche nel nostro gruppo Facebook ▶️   / 1538975109535751