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매물번호 249번.[무주군 핫플!] 덕유산 카페+주택 매물 대공개

무주땅마니부동산 홈페이지 https://mujuddang.imreal.kr/ 063-322-4080 [기본 정보] 1.소재지: 무주군 안성면 장기리(2필지) 2.면적: 토지(1,192㎡)/ 건축면적(118.46㎡) 3.가격: 7억 5천만원 (가격 조정 가능) 4.중개대상물 종류 : 제1종근린생활시설 5.거래 형태: 매매 6.방수/욕실수 : 방2, 욕실3 -1층: 휴게음식점 (카페 홀, 주방, 남녀 화장실 각 1개) -2층: 방 2개, 욕실 1개, 주방 겸 거실, 베란다 7.총 층수: 2층 8.입주 가능일: 즉시 9.주차대수 : 옥외 9대 (건축물대장 기준) 10.행정기관 사용승인일 : 2016년 11월 30일 11.방향: 1층 북향(주출입구 기준), 2층(거실기준 동향) [특징 및 장점] 1. 카페 운영 및 수익성 약 10년간 성업 중인 카페로 꾸준한 매출을 기록. 명절 시즌 하루 300만원 매출(커피 위주만의 매출 기록, 추가메뉴 부가창출). 외부 데크시설 제공으로 손님들의 휴식 공간 제공 및 증축 가능. 2. 아름다운 조경 및 고급 수목 토지내 수목만 2억원 상당(약 2억원 상당의 수목 식재). 고가의 소나무 10여 그루 200년 이상된 팽나무 식재. 3천만원대 코끼리 조형물 4쌍 설치. 3. 접근성 및 주변 관광지 덕유산 IC에서 차량으로 약 2분 거리. 면소재지까지 3분 거리. 주요 관광지(칠연계곡, 용추폭포, 덕유산국립공원) 인접. 4. 시설 및 편의 카페에 필요한 테이블, 머신 등 기자재 포함. 실사용량에 따른 관리비 부과(전기, 상하수도, 기름 난방비). 방향: 1층(북향), 2층(동향). ___________________________________ [무주땅마니공인중개사사무소] 대표 : 강이랑 주소 : 무주군 무주읍 당산강변로206, 2층 연락처 : 063-322-4080 등록번호 : 제52730-2024-00001호

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