💣 Immobilier à l’étranger : la bombe fiscale à retardement ! скачать в хорошем качестве

💣 Immobilier à l’étranger : la bombe fiscale à retardement !

Immobilier à l'étranger : les risques que vous ne voyez pas... Sur le papier, c’est un actif. Fiscalement, c’est souvent une bombe à retardement. Immobilier à l’étranger : la bombe fiscale à retardement pour les Olim L’immobilier à l’étranger est un actif rassurant. Fiscalement, pour de nombreux Olim, c’est une bombe à retardement ⏱️. Dans cet épisode, nous déconstruisons l’un des pièges fiscaux les plus mal compris de la Alyah : la détention de biens immobiliers hors d’Israël, avant, pendant et après la fameuse période d’exonération de 10 ans. 👉 Exonération ne veut pas dire invisibilité fiscale. 👉 Inaction ne veut pas dire sécurité. 🧾 PARTIE 1 — Les 10 premières années : l’illusion de l’exonération Durant la période d’exonération des Nouveaux Olim, une idée fausse circule massivement : “Je ne déclare rien, donc je ne risque rien.” Nous abordons notamment : ❌ Le mythe de l’absence totale de déclaration ⚖️ Le fardeau de la preuve : qui doit démontrer quoi ? 🚨 Les erreurs les plus fréquentes, même chez des Olim « bien conseillés » 🕳️ Pourquoi l’inaction fiscale pendant 10 ans est rarement une stratégie viable ⏳ PARTIE 2 — Après 10 ans : le réveil fiscal brutal L’année 11 marque souvent un choc ⚡ Nous répondons à des questions clés : 📊 Quels revenus deviennent imposables en Israël ? 🔁 La taxation est-elle automatique ou conditionnelle ? 🕵️‍♂️ Le fisc israélien regarde-t-il uniquement l’année en cours… ou le passé ? 💬 Témoignages réels d’Olim découvrant une dette fiscale inattendue 🌍 ÉTUDES DE CAS — Conventions fiscales et mauvaises surprises 🇫🇷 Biens en France : La convention France–Israël protège-t-elle réellement ou crée-t-elle un faux sentiment de sécurité ? 🌐 Biens dans d’autres pays : Pourquoi l’absence de convention favorable peut entraîner une double imposition déguisée. 🏢 PARTIE 3 — SCI & structures : la fausse bonne idée ? La structure juridique est-elle un bouclier fiscal… ou un piège ? 🔍 Transparence fiscale vue par le fisc israélien 🧠 L’administration regarde-t-elle la structure ou le bénéficiaire réel ? 💸 Risques concrets : redressements, pénalités, intérêts 🎭 Question provocatrice : la SCI simplifie-t-elle… ou complique-t-elle tout ? 🔮 FOCUS 2026 — Fin de l’improvisation fiscale À partir de 2026, ne pas planifier avant l’Alyah devient une erreur coûteuse. ⏱️ Pourquoi agir avant même d’atterrir 😓 La décision que la majorité des Olim regrettent de ne pas avoir prise 🚪 Une nouvelle ère fiscale s’ouvre 🎯 CONCLUSION — Le conseil stratégique essentiel La vraie question n’est pas : faut-il vendre ou conserver ? La vraie question est : maîtrisez-vous réellement la fiscalité de votre patrimoine ? 🎬 « L’immobilier à l’étranger n’est pas le problème. Le problème, c’est de croire que l’exonération fiscale remplace une stratégie. » 👉 Abonnez-vous pour d’autres analyses fiscales sans langue de bois. Demandez un devis directement sur le lien suivant : https://www.cpa-dray.com/get-a-quote/ Inscrivez-vous à notre Newsletter : https://draynatco.substack.com/subscribe ► Abonnez-vous à la chaîne pour ne manquer aucune vidéo ➡➡➡    / @dray_dray-d   ▬▬▬▬▬ ÇA SE PASSE AUSSI PAR LÀ ▬▬▬▬▬ 👉 Facebook :   / drayetdray   👉 LinkedIn :   / cabinet-dray-et-dray   👉 Instagram :   / cabinet_dray   👉 X (Twitter) :   / cabinetdray   👉 TIKTOK :   / dray_dray1   -------------------------------------------------------------------------------- Visitez notre site: www.cpa-dray.com