Kalverweidendijk 18A - Dinxperlo: vrijstaand herenhuis met veranda, carport en tuin op het zuiden. скачать в хорошем качестве

Kalverweidendijk 18A - Dinxperlo: vrijstaand herenhuis met veranda, carport en tuin op het zuiden.

Rand buitengebied | modern vormgegeven | sfeervol & luxe afgewerkt Op een gewilde locatie, aan een rustig laantje aan de rand van de bebouwde kom gelegen, RIANT VRIJSTAAND HERENHUIS met veranda, carport en een zonnige tuin op het zuiden voorzien van houten tuinschuur met overkapping. Het beste van twee werelden: het gevoel van landelijk wonen en toch overal dichtbij! Bijzonderheden Rustige ligging aan lommerrijke laan Energiezuinig wonen (label A) Hoogwaardig afwerkingsniveau Modern en sfeervol vormgegeven Tweede badkamer op de begane grond gerealiseerd Kantoor/werkkamer aan huis of gelijkvloers wonen mogelijk Indeling Begane grond: statige hal met vide, trapopgang en toilet; kelder; achtertuingerichte woonkamer met buitenzonwering, schuifdeuren en doorkijkhaard; schuifdeuren naar werkkamer aan de voorzijde; viers eetkamer met schuifpui en aansluitend een luxe open hoekkeuken met kookschiereiland, granitoblad en diverse inbouwapparatuur; aan de tuinzijde veranda met lichtkoepel; aangebouwde bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting; berging met tuindeur en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met vide; 4 slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan 2 met inbouwkasten; luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar de zolder met overloop/hobbyruimte met inbouwkasten en zolderkamer met technische installatie. Modern vormgegeven Deze relatief jonge woning heeft een strakke en eigentijdse uitstraling. Het is sfeervol uitgevoerd en compleet afgewerkt. Denk aan paneeldeuren, schuifdeuren, gladde plafonds, gestucte wanden, natuurstenen vensterbanken, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtenvloer in de woonkamer. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met roeden verdeling in een lichte kleurstelling wat fraai contrasteert met de donkere baksteen en de warme houten bekleding van de aanbouw en gebinten van de carport/veranda. De praktische indeling, ruime vertrekken en prettige lichtinval maken het tot een heerlijke woning. Dankzij de inmiddels gerealiseerde tweede badkamer op de begane grond en de multifunctionele werkkamer is gelijkvloers wonen ook een mogelijkheid. Buitenruimte Aan de achterzijde is een heerlijke veranda met een lichtkoepel. Vanuit de eetkamer loopt u zo naar het overdekte terras. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De voor- en achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, hagen en fraaie sierbestrating. De bezonning is uitstekend. Achterin het perceel staat een houten tuinschuur met overkapping. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is prachtig gelegen in een graag bewoonde straat met hoge bomen en vrijstaande woonhuizen. Omgeving Het landelijke buitengebied bevindt zich direct aan de overzijde. Op korte afstand zijn alle dorpse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, de weekmarkt, horeca, scholen en diverse sportverenigingen. Het omliggende buitengebied is perfect voor wandel- en fietstochten. Voor stadsvertier kunt u uitwijken naar de omliggende steden en ook de Duitse snelweg richting Arnhem of Oberhausen is vlot te bereiken. Ziet u zichzelf al wonen in deze prachtige woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor! Beknopte kerngegevens Bouwjaar: 2009 Inhoud: 668 m³ Woonoppervlakte: 207 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 19 m² Perceelgrootte: 749 m² Bezonning: zuid Isolatie: dak, muur, vloer en HR ++ glas Verwarming: radiatoren en grotendeels vloerverwarming (hal, keuken, bijkeuken, berging, 2 badkamers) Warmwater: via cv-ketel uit 2025 (huur), plintboiler in de keuken en zonneboiler Zonwering: screens en rolluiken Zonnepanelen: 20 stuks uit 2019 (huur) Koeling: airconditioning Glasvezel: aanwezig Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 739.000,-- kosten koper