🌃 SL Green - Estudando REITs - SLG скачать в хорошем качестве

🌃 SL Green - Estudando REITs - SLG

Estudo de caso sobre o SL Green, SLG, e seus resultados em 2020. O SLG é um REIT de escritórios focado exclusivamente em Manhattan, uma das regiões mais desejadas do mundo. Possui um pequena parte dos ativos em locações de varejo e residencial, mas apenas casos pontuais. Além de imóveis próprios, também investe no mercado imobiliário da região por meio de financiamentos e equity. O ano de 2020 não foi nada positivo para os REITs de escritórios. Nos últimos anos o mercado de Manhattan já sofria com excesso de oferta e valores de aluguéis descendentes. A pandemia atingiu Nova Iorque em cheio, uma das grandes cidades que foi impactada logo no início da crise. A cidade como um todo sofreu muito e segue até hoje ainda em um estado de dormência. Contudo, uma hora a crise vai acabar. Nos EUA a vacinação segue em um ritmo acelerado, e já no segundo semestre de 2021 deveremos voltar aos poucos à normalidade. Mesmo vivendo uma das piores crises da história, o SLG continuou recebendo boa parte dos seus aluguéis, com uma taxa de ocupação próxima à dos níveis históricos, No segundo semestre de 2020 a taxa de renovação dos contratos, o indicar mais afetado na crise, começou a voltar ao nível que era esperado. Esse cenário para muito promissor para o SLG. Além das empresas voltando para a normalidade há um movimento de ocupação das empresas de tecnologia da costa oeste para escritórios em Nova Iorque e outras cidades, criando mais um fator de demanda para os imóveis de alto nível do SLG. Basicamente, se a cidade de Nova Iorque continuar se mantendo como um centro financeiro e comercial de relevância mundial, o SL Green vai continuar operando de forma lucrativa e gerando valor aos seus acionistas. Arthur Estivalet Svidzinski Analista CNPI nº 2411 ___________________________________________________ Clique aqui para se inscrever no DOLAR MASTERS: http://bit.ly/37N6UTj Clique aqui para se inscrever no canal: https://bit.ly/34c92CZ Se inscreva para receber notificações sobre a próxima Semana do Buy and Hold https://bit.ly/34wx5sH ____________________________________________________ As recomendações do relatório de análise refletem única e exclusivamente as minhas opiniões pessoais e foram elaboradas de forma totalmente independente. Este vídeo não constitui oferta de negociação de qualquer espécie de títulos e valores mobiliários, e seu conteúdo visa única e exclusivamente fomentar a discussão dos temas apresentados, não se constituindo recomendação de compra ou venda, promessa de rentabilidade futura, tampouco garantia de resultados futuros ou isenção de risco para o investidor ____________________________________________________ Siga o canal nas redes sociais: Instagram: @canaldoasvid Twitter: @CanaldoASVID Facebook: /canaldoasvid Telegram: t.me/canaldoasvid